기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 보령시 명천동
보령명천주공4차 관리비 명세서
충청남도 보령시 주공로 65
- 세대당 –
- ㎡당 2,559원 보령시 대비 ▲높음 36%
- 6세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 6세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.05.09 (29년차)
- 관리비부과면적
- 33,707㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- LH공사
- 주차
- 256대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)충원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 보령시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 18%
|
460.2 | 15,512,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▲높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 | 440.8 | 14,858,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▼낮음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 10.0 | 336,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▲높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.4 | 81,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | – | ▲높음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.0 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | – | ▼낮음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 5.9 | 200,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 25%
|
633.3 | 21,346,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▼낮음 22% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 | 133.7 | 4,506,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▲높음 81% 보령시 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 | 475.0 | 16,009,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▲높음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 6.5 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▼낮음 64% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 | 13.7 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | – | 0% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 4.4 | 148,340 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 4%
|
96.7 | 3,260,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▲높음 153% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 | 96.7 | 3,260,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 33%
|
839.9 | 28,309,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | 비교 자료 없음 | -63.8 | -2,151,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | – | ▲높음 51% 보령시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 | 620.1 | 20,902,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | 비교 자료 없음 | -1.9 | -64,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | – | ▲높음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 | 226.4 | 7,629,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | – | ▲높음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 25.9 | 872,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | – | ▼낮음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 7.6 | 256,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▲높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 14.8 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▼낮음 44% 보령시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 10.8 | 365,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 21%
|
529.1 | 17,835,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▲높음 140% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 | 529.1 | 17,835,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 1,882원/㎡ ▲높음 36% | 2,559 | 86,263,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 581,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,047만 25.01
- 8,195만 25.02
- 8,096만 25.03
- 7,828만 25.04
- 8,109만 25.05
- 7,912만 25.06
- 7,890만 25.07
- 8,393만 25.08
- 8,561만 25.09
- 8,626만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,227만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 13,121원
월 부과액의
2년 1개월
월 17,835,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비
▲높음 80%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 3억 3,306만원
- 공개 계약 전체 91건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 56,100원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.08.06 | 관리사무소 컴퓨터(2대) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 | 서해정보통신 | 1,581,818원 | 26.08.14 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.09 | 313동 승강기(2호기) 긴급 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 | 오티스엑스퍼터서비스 | 3,184,500원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.25 | 아파트종합공제 (화재,배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3힝 관련 | 대천신협 | 4,053,900원 | 26.07.04 ~ 27.07.04 |
| 2026.06.25 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3힝 관련 | 대천신협 | 333,500원 | 26.07.03 ~ 27.07.03 |
| 2026.06.24 | 2026년 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3힝 관련 | (주)청수소방 | 2,450,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.22 | 315동 옥상 굴뚝 덮개 제작 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3힝 관련 | 조용건설 | 4,900,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.23 |
| 2026.03.03 | 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 316,500,000원 | 26.03.04 ~ 26.11.30 |
| 2025.05.08 | 영상정보처리기기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 81,000,000원 | – |
| 2024.11.08 | 가설 건축물 이전 설치 공사 계약서 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 2회 유찰 | (유)세진종합공사 | 13,350,000원 | 24.11.14 ~ 24.12.13 |
| 2024.05.08 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) | 다율회계법인 | 1,200,000원 | 24.05.08 ~ 24.09.30 |
| 2024.05.01 | 소방시설 점검 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) | (주)청수소방 | 2,600,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.28 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의-재계약 | 오티스서비스엑스퍼트 | 10,080,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.15 | 세대 방역.방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의-재계약 | (주)대율종합환경 | 5,280,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.03.07 | 공동주택관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의-재계약 | (주)에이디에스 | 5,056,800원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.12.05 | 재활용품(헌옷) 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결_최고가 견적 | 한양자원 | 3,120,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.23 | 방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 최저가 견적 | 보령방역 | 4,800,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.14 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,854,960원 | – |
| 2023.11.08 | LCD설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결_정보취약계층에 보령시정 안전관련내용 전달 | 해오름 | 646,800원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.10.27 | 급수설비(급수펌프)_ 부스터펌프 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) | 엘닛시전기 | 2,840,000원 | 23.10.27 ~ 23.10.27 |
| 2023.10.13 | 예비전원(자가발전)설비_배전반 주차단기(ACB) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) | 대우발전기 | 3,680,000원 | 23.10.13 ~ 23.10.13 |
| 2023.08.25 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 500만원 이하 수의계약(최저견적에 의한 입주자대표회의 의결사항) | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 152,100원 | 23.09.10 ~ 24.09.10 |
| 2023.07.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따른 500만원 이하 수의계약(최저견적에 의한 입주자대표회의 의결사항) | 다율회계법인 | 1,200,000원 | 23.07.19 ~ 23.08.19 |
| 2023.06.28 | 수익사업에 대한 신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 500만원 이하 수의계약(최저견적에 의한 입주자대표회의 의결사항) | 예다움세무회계 | 380,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.22 | 아파트 종합공제(화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 500만원 이하 수의계약(최저견적에 의한 입주자대표회의 의결사항) | 신협중앙회 | 3,783,100원 | 23.07.04 ~ 24.07.04 |
| 2023.06.22 | 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 500만원 이하 수의계약(최저견적에 의한 입주자대표회의 의결사항) | KB손해보험 | 283,100원 | 23.07.04 ~ 24.07.04 |
| 2023.05.30 | 개별난방 전환공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 [수의계약대상] 제7호(제한경쟁입찰 2회 유찰)에 의거 | (주)태창엔지니어링 | 20,000,000원 | 23.06.01 ~ 23.09.30 |
| 2023.05.16 | 소방시설 점검 도급계약(종합/작동계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가 견적) | (주)청수소방 | 2,400,000원 | 23.05.16 ~ 24.04.30 |
| 2023.05.11 | 개별난방 전환공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 최저가 응찰업체 낙찰자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 490,000,000원 | – |
| 2023.04.27 | 개별난방 전환공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 300만원 이하 최저가 견적 | (주)건화엠이씨 | 2,500,000원 | 23.04.27 ~ 23.05.04 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법