기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 사천동

사천남광하우스토리 A, B단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 율봉로 8

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,076원 청주청원구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 811세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2011.01.21 (15년차)
관리비부과면적
114,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
1,334대
CCTV
272대
승강기
26대
전기차 충전기
96대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078405
사천남광하우스토리 A, B단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,694원 394.3 45,167,657
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,417원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 378.2 43,320,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 830,729
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 302,460
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 0.7 81,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 낮음 54% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.5 632,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,802원 352.6 40,389,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,622원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 188.5 21,590,068
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,045원 낮음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 127.8 14,634,569
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.5 402,833
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,552원 낮음 54% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.0 1,258,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,310원 비교 자료 없음 16.4 1,873,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 낮음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 629,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,727원 68.9 7,888,998
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,323원 높음 60% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 58.9 6,750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,404원 낮음 59% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 9.9 1,138,998
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,755원 1,024.9 117,395,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,580원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 89.1 10,202,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,146원 높음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 602.9 69,053,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,576원 높음 12882% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 11.2 1,278,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,410원 높음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 264.9 30,339,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.8 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 497,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,269원 높음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.1 1,840,175
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,323원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.4 1,883,897
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 465원 비교 자료 없음 3.3 376,833
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,193원 235.0 26,919,278
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,193원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 235.0 26,919,278
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,170원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 5% 2,076 237,761,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,698,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,865만 25.02
  2. 2억 1,427만 25.03
  3. 2억 2,433만 25.04
  4. 2억 1,890만 25.05
  5. 2억 2,520만 25.06
  6. 2억 4,976만 25.07
  7. 2억 7,606만 25.08
  8. 2억 6,313만 25.09
  9. 2억 2,130만 25.10
  10. 2억 2,531만 25.11
  11. 2억 2,415만 25.12
  12. 2억 3,776만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
237,815,535원
2026년 1월
237,761,119원

세대당 ▼ -67원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 7,646만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 19,002원
월 부과액의 6년 9개월 월 26,919,278원 부과 · 20,812,550원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 1,652만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인이상 견적, 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 200,000원 26.10.01 ~ 26.11.05
2026.09.15 XP-ERP 공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 이의접수 후 대표회의 의결 (주)아이창 6,324,264원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 예초 인력 공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 대표회의 의결 대길종합인력 1,920,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.28 배수펌프(103동 승강기 피트) 물품 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 대표회의 의결 (주)아이지모터펌프 201,300원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 휘트니스센터(헬스장) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업수행실적평가 이의접수 후 대표회의 의결 중부웰빙산업 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 승강기(204동 2호기) 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사건으로 대표회의 의결 직지엘리베이터(주)지 1,260,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 어린이놀이터(B단지) 사각데크 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 대표회의 의결 (주)청우펀스테이션 440,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 승강기(201동 1호기) 메인인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 대표회의 의결 직지엘리베이터(주) 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 합성목 물품구매 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,240,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.24 아연각관 물품구매 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,457,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법