기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을1단지부영 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 350

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,936원 청주상당구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 284세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.06.24 (22년차)
관리비부과면적
30,209㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영(주)
주차
346대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36079103
장자마을1단지부영 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,821원 712.8 21,533,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,622원 높음 50% 청주상당구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 692.1 20,908,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,353원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.7 384,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 63% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 25,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 215,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,030원 451.5 13,640,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,306원 높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 200.3 6,050,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,577원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 212.2 6,411,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,725원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.6 773,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 930원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,196원 77.1 2,327,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,196원 높음 70% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 77.1 2,327,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,891원 1,475.0 44,557,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,930원 비교 자료 없음 46.3 1,400,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,783원 높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 120.2 3,630,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,031원 낮음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 37.9 1,144,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,609원 높음 51% 청주상당구 중앙값 ㎡당 584.4원 대비 880.0 26,585,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,814원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 336.7 10,171,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 높음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 294,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 704원 낮음 52% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,666원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.7 473,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,400원 220.0 6,645,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,400원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.7원 대비 220.0 6,645,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,338원 중앙값 2,511원/㎡ 높음 17% 2,936 88,704,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 529,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,318만 25.08
  2. 7,285만 25.09
  3. 7,550만 25.10
  4. 9,179만 25.11
  5. 1억 1,043만 25.12
  6. 1억 2,273만 26.01
  7. 1억 591만 26.02
  8. 9,584만 26.03
  9. 8,316만 26.04
  10. 7,690만 26.05
  11. 7,605만 26.06
  12. 8,870만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
85,321,722원
2026년 7월
88,704,078원

세대당 ▲ +11,909원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 227만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 19,937원
월 부과액의 7년 7개월 월 6,645,600원 부과 · 0원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,974원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,342만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상, 입주자대표회의의결 영신모타 2,672,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 판형 열교환기 무분해 세관 시공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상, 입주자대표회의의결 세종에너지산업(주) 1,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.07.02 장기수선계획수립,조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상, 입주자대표회의의결 (주)아파트너스 403,000원 26.07.02 ~ 27.01.01
2026.06.01 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상, 입주자대표회의의결 세이프방재(주) 2,650,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상, 입주자대표회의의결 청설 공인회계사 감사반 800,000원 26.04.08 ~ 26.05.31
2026.04.02 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상, 입주자대표회의의결 (주)코리아환경산업 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.03.30 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상, 입주자대표회의의결 다원방제 3,360,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.03.10 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상, 입주자대표회의의결 (주)소망에스알씨 1,704,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 전기설비 안전점검(직무고시관련) 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상, 입주자대표회의의결 승원엔지니어링 1,000,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.30 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상, 입주자대표회의의결 대한주택관리사협회 79,800원 26.02.05 ~ 27.02.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법