기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주청원구 우암동
우암세원아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 청원구 사북로149번길 7
- 세대당 10만원
- ㎡당 2,048원 청주청원구 대비 ▲높음 2%
- 236세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 236세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1999.11.05 (27년차)
- 관리비부과면적
- 11,812㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)세원건설
- 주차
- 162대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 일택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주청원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 15,671원 |
합계의 15%
|
313.1 | 3,698,261 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 14,883원 | ▼낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 403.2원 대비 | 297.4 | 3,512,453 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 418원 | ▼낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 8.4 | 98,648 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 213원 | ▲높음 87% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.2 | 50,160 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 148원 | ▲높음 2839% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 3.0 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8원 | ▼낮음 99% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 0.2 | 2,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,603원 |
합계의 37%
|
751.3 | 8,874,196 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,288원 | ▼낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 | 165.6 | 1,955,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,056원 | ▲높음 125% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 | 540.6 | 6,385,236 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 742원 | ▲높음 162% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 14.8 | 175,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 678원 | ▼낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 13.5 | 160,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 839원 | ▲높음 149% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 16.8 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,093원 |
합계의 3%
|
61.8 | 730,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 847원 | ▼낮음 51% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 | 16.9 | 200,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,119원 | ▲높음 74% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 42.3 | 500,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 127원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 30,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,926원 |
합계의 32%
|
657.9 | 7,770,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1,684원 | 비교 자료 없음 | -33.7 | -397,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,099원 | ▲높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 358.8원 대비 | 361.6 | 4,271,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,070원 | ▲높음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 261.1 | 3,084,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,684원 | ▲높음 52% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 33.7 | 397,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 258원 | ▼낮음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.2 | 60,990 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,271원 | ▲높음 84% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 25.4 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 227원 | ▼낮음 73% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 4.5 | 53,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,204원 |
합계의 13%
|
263.8 | 3,116,052 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,204원 | ▲높음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 | 263.8 | 3,116,052 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 102,496원 | 중앙값 1,999원/㎡ ▲높음 2% | 2,048 | 24,189,159 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 270,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,330만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 22,292원
월 부과액의
7년
월 3,116,052원 부과 · 0원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,565원 대비
▲높음 195%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 5,100만원
- 공개 계약 전체 91건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 내,외벽 균열보수 및 재도장등 공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 151,000,000원 | – |
| 2025.09.29 | 기존 주택관리업자 재선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존용계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 의결로 제안하고 입주자 과반수 동의로 계약 | (주)일택 | 6,480,000원 | 25.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2025.01.07 | 소화펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 계약 | 국제모터.펌프 | 2,700,000원 | 25.01.07 ~ 25.03.31 |
| 2025.01.07 | 환풍기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 계약 | 도시가스 금성 | 900,000원 | 25.01.02 ~ 25.01.08 |
| 2024.12.26 | 보안.방범시설 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,220,000원 | – |
| 2024.08.19 | 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원이하 기존용계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 계약 | 성진환경 | 500,000원 | 24.09.20 ~ 26.09.19 |
| 2024.05.07 | 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 보험계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 계약 | 대한주택관 | 25,000원 | 24.05.11 ~ 25.05.11 |
| 2024.05.07 | 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 보험계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 계약 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 474,400원 | 24.05.11 ~ 25.05.11 |
| 2024.05.07 | 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 보험계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 계약 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 49,200원 | 24.05.11 ~ 25.05.11 |
| 2024.05.07 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 보험계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 계약 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 128,800원 | 24.05.11 ~ 25.05.11 |
| 2024.04.30 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 기존용계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 계약 | (주)에이탑 소방 | 2,650,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.10.12 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 기존의 용역계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 재계약 | 일일구방역 | 2,100,000원 | 23.11.30 ~ 25.11.29 |
| 2023.09.12 | 우암세원아파트 주차장 후문 CCTV카메라 고장으로 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 긴급 소액지출로서 입주자대표회의 결의로 공사(계약서 생략) | 에스콤아이앤씨 | 850,000원 | 23.09.12 ~ 23.09.12 |
| 2023.08.18 | 우암세원아파트 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 소액계약으로 입주자대표회의 승인후 계약 | 쿠쿠홈시스 | 14,460원 | 23.08.18 ~ 28.08.17 |
| 2023.06.30 | 재활용품수거관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 이하 소액으로 입주자대표회의 결의로 계약 | 극동상사 | 50,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.05.22 | 우암세원아파트 화재감지기 구입(관리주체 직접 교체작업)수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 소액 공산품 긴급구매 및 입주자대표회의 의결 | 유일소방자재 | 28,750원 | 23.05.22 ~ 23.05.22 |
| 2023.04.27 | 아파트 화재보험(외3종) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 보험계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 계약 | 대한주택관리사협회 | 730,000원 | 23.05.11 ~ 24.05.11 |
| 2023.04.25 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 이하 기존의 용역계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 재계약 | 오티스엘리베이터(유)외1 | 145,454원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.03.21 | 소방시설점검계약(1년자동연장조항추가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 기존의 용역계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 재계약 | (주)에이탑소방 | 2,200,000원 | 23.05.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.24 | 우암세원아파트 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 기존의 용역계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 재계약 | 동일전기안전관리(주) | 250,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.11.23 | 우암세원아파트 승강기유지보수 재계약(관리대상물변경)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 이하 기존의 용역계약을 관리대상물변경(승강기전면교체)으로 인한 재계약 | (유)오티스엘리베이터 | 145,455원 | 22.11.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.11.04 | 우암세원아파트 화재감지기 구입(관리주체 직접 교체작업)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 긴급사유로 입주자대표회의 결의로 소방자재(화재감지기 구입) | 유일소방자재 | 20,500원 | 22.11.04 ~ 22.11.04 |
| 2022.07.28 | 우암세원아파트 물탱크청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 기존의 용역계약을 관리규약에 의거 입주자대표회의 결의로 재계약 | 성진환경 | 450,000원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2022.07.11 | 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하의 기존 우.수탁관리계약을 아파트관리규약에 의거 재계약 | (주)세영개발 | 180,000원 | 22.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2022.05.13 | 아파트시설물 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만, 입주자대표회의 의결 | (주)충북디자인광고 | 0원 | 22.05.13 ~ 27.05.12 |
| 2022.05.11 | 아파트 화재보험(외3종) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 소액지출, 입주자대표회의 의결 | 청주행복신협 | 768,000원 | 22.05.11 ~ 23.05.11 |
| 2022.04.18 | 재활용품수거관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 미만 소액지출, 입주자대표회의 의결 | 무드인무드&뉴그린 | 50,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.03.30 | 우암세원아파트 승강기 교체 관련 고철 및 폐자재 매각공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한경쟁으로 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,600,000원 | – |
| 2021.12.29 | 승강기 전면교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 최고득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 122,000,000원 | – |
| 2021.12.09 | 우암세원아파트 전기설비(개폐기.변성기) 교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰 | 오성씨앤아이(주) | 4,530,000원 | 21.12.13 ~ 21.12.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법