기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

산남부영사랑으로아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 원흥로 14

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,860원 청주서원구 대비 높음 18%
  • 985세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
985세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.04.26 (19년차)
관리비부과면적
87,171㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,014대
CCTV
251대
승강기
36대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116008
산남부영사랑으로아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,993원 372.8 32,498,207
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,078원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 351.2 30,611,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.8 1,030,457
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 66,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 비교 자료 없음 2.3 201,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 588,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,241원 386.9 33,727,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,513원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 197.9 17,250,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,419원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 140.3 12,232,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 71원 낮음 84% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 0.8 69,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,655원 높음 65% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 41.3 3,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 575,322
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,641원 63.7 5,556,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,641원 높음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 63.7 5,556,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,986원 2,711.8 236,386,042
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,405원 높음 1204% 청주서원구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 49.8 4,339,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,172원 높음 59% 청주서원구 중앙값 ㎡당 940.7원 대비 1,493.5 130,188,944
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,039원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 215.1 18,753,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,482원 높음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 152.3 13,279,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,822원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 393.5 34,299,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,628원 비교 자료 없음 18.4 1,603,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,161원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 329.5 28,723,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.5 2,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 657,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.4 993,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,343원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.2 1,322,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,770원 325.1 28,338,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,770원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 325.1 28,338,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,631원 중앙값 3,267원/㎡ 높음 18% 3,860 336,507,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,039,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,651만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,388만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 14,843원
월 부과액의 3년 10개월 월 28,338,450원 부과 · 3,132,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,269원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 12억 2,919만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 타운보드설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 타운보드중앙(주) 6,447,273원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.10.05 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)일건 2,400,000원 26.12.02 ~ 28.12.31
2026.10.05 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 (주)청주고지 28,368,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약 (주)일건 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 내덕ENG 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 오티스엘리베이터(유) 493,000원 26.07.16 ~ 26.07.30
2026.09.17 최상층 테라스(공용부) 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 (주)금도 3,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.10 홈오토로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 홈앤텍 2,360,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 소방시설 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)이레종합방재 1,960,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.07.22 (주)이레종합방재수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 위한 수의계약 소방시설 교체공사 2,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법