기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

청주성화2 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 장전로 80

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,835원 청주서원구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,215세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,215세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2007.06.04 (19년차)
관리비부과면적
94,908㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
1,148대
CCTV
145대
승강기
66대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123005
청주성화2 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,495원 364.8 34,621,315
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,236원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 348.7 33,091,402
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 900,615
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 217,054
A04 피복비 직원 근무복 71원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 67% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.4 326,327
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,332원 516.3 49,003,765
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,808원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 164.0 15,562,096
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,006원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 320.1 30,381,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 373,391
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,211원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 28.3 2,686,482
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,625원 20.8 1,974,146
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 601원 낮음 80% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 7.7 730,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 858원 낮음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.0 1,043,037
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 2.1 200,489
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,855원 932.7 88,518,221
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,436원 높음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 159.2 15,109,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,429원 낮음 71% 청주서원구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 18.3 1,736,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,049원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 435.9 41,370,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,423원 비교 자료 없음 18.2 1,729,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,720원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 265.3 25,175,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,840원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.5 2,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 1,088,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 61원 낮음 95% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 0.8 73,864
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,307원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 19% 1,835 174,117,443

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,851,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,100만 25.08
  2. 1억 7,991만 25.09
  3. 1억 7,269만 25.10
  4. 2억 1,334만 25.11
  5. 2억 4,451만 25.12
  6. 2억 8,047만 26.01
  7. 2억 4,760만 26.02
  8. 2억 1,433만 26.03
  9. 1억 9,213만 26.04
  10. 1억 7,439만 26.05
  11. 1억 7,349만 26.06
  12. 1억 7,412만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
182,009,418원
2026년 7월
174,117,443원

세대당 ▼ -6,495원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,662만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 2026년 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호, 보험계약) (주)KB손해보험 5,826,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.05.15 청주성화2 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)경인화학 3,000,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.04.17 청주성화2단지 내 수목소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)코리아환경산업 2,900,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.09 2026년 청주성화2단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 성도C&D 3,989,520원 26.04.09 ~ 27.03.31
2025.12.15 임대주택 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 904,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 청주성화2단지 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 전설홀딩스 협동조합 31원 25.12.01 ~ 26.09.30
2025.08.29 게시판 광고 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)충북디자인기획 350,000원 25.09.15 ~ 27.09.14
2025.08.12 2025년 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 5,222,300원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.07.03 2025년 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)경인화학 2,770,000원 25.07.03 ~ 25.12.31
2025.06.11 SK 중계기 임대계약 갱신계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 25.06.16 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법