기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

봉명주공2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 직지대로581번길 33-12

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,004원 청주흥덕구 대비 낮음 56%
  • 556세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
1985.12.11 (41년차)
관리비부과면적
31,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
336대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36130006
봉명주공2단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,038원 752.1 23,929,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,471원 높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 707.2 22,501,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.5 430,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 38,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,724원 높음 171% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 30.1 958,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,014원 35.2 1,119,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 -477원 비교 자료 없음 -8.3 -265,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,006원 비교 자료 없음 35.1 1,115,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 269,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,169원 20.4 650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 360원 낮음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 6.3 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 809원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 14.1 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,961원 86.7 2,758,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,290원 낮음 78% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 22.5 717,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 122원 높음 307% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 67,930
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 360원 비교 자료 없음 6.3 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 239,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 825원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.4 458,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,534원 높음 124% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 44.3 1,408,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -600원 비교 자료 없음 -10.5 -333,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,295원 110.0 3,499,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,295원 낮음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 110.0 3,499,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 57,478원 중앙값 2,265원/㎡ 낮음 56% 1,004 31,957,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,635,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,442만 25.01
  2. 3,273만 25.02
  3. 3,233만 25.03
  4. 3,274만 25.04
  5. 3,276만 25.05
  6. 3,298만 25.06
  7. 3,486만 25.07
  8. 3,404만 25.08
  9. 3,477만 25.09
  10. 3,221만 25.10
  11. 3,141만 25.11
  12. 3,196만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,403만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,384원
월 부과액의 1년 1개월 월 3,499,980원 부과 · 970,300원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 304만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 금호자원 2,040,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.05.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 비교견적 후 의결 지안회계법인 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2025.07.02 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 금호자원 2,400,000원 25.07.22 ~ 26.07.21
2025.07.02 공동주택 위.수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 부건피앤피(주) 14,700,000원 25.09.01 ~ 30.08.31
2025.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지안회계법인 1,000,000원 25.06.21 ~ 25.07.31
2025.05.28 옥상방수보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 첨부 제출 서류 유효 하며 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 343,700,000원 –
2024.07.30 상수도파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 상수도 배관파열 긴급공사 예담건설(주) 1,880,000원 24.07.30 ~ 24.07.30
2024.07.19 102공 뒤 매설 배관교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하.오수 역류 긴급공사 한진설비 4,059,000원 24.07.22 ~ 24.07.26
2024.06.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약재50조의2 지안회계법인 1,000,000원 24.06.21 ~ 24.07.31
2023.09.13 가로등 및 전등설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 입주자대표회의 의결 (주)태양전기 3,225,454원 23.09.14 ~ 23.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법