기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

봉명아이파크아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 덕암로108번길 44

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,858원 청주흥덕구 대비 낮음 16%
  • 1,222세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,222세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2005.03.30 (21년차)
관리비부과면적
156,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
1,721대
CCTV
245대
승강기
41대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36130009
봉명아이파크아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,291원 259.2 40,681,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,984원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 241.3 37,862,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 926,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 468,220
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.4 1,323,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,715원 503.9 79,081,225
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,422원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 166.8 26,177,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,159원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 304.9 47,852,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.1 805,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,768원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.6 3,382,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 863,203
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,326원 49.3 7,730,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,499원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 27.2 4,275,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,418원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.8 2,954,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.6 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 327원 비교 자료 없음 2.5 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,018원 817.7 128,332,191
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,167원 낮음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 24.7 3,870,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,487원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 424.3 66,582,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,252원 비교 자료 없음 25.3 3,973,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,099원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 288.9 45,334,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.3 2,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 895,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.8 1,222,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,724원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 3,328,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 205원 비교 자료 없음 1.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,283원 228.0 35,783,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,283원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 228.0 35,783,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,633원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 16% 1,858 291,609,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,967,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 118만 25.01
  2. 3억 2,468만 25.02
  3. 2억 8,019만 25.03
  4. 2억 9,339만 25.04
  5. 2억 8,843만 25.05
  6. 2억 9,950만 25.06
  7. 3억 3,477만 25.07
  8. 3억 6,480만 25.08
  9. 3억 3,062만 25.09
  10. 2억 9,161만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 3,279만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 15,501원
월 부과액의 5년 8개월 월 35,783,688원 부과 · 6,674,000원 사용
적립률 41.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 11억 6,514만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계실제어PCB교체 (109동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)코리아엘리베이터 1,050,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.03 101동2호라인 오.하수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (최저가업체) 으뜸설비 3,552,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.09.01 ○○동 ○○호 옥상누수 긴급방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (최저가업체) 고려설비 4,150,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.25 홈오토 주장치 교체 (104, 116동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (최저가업체) 한창시스템 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.10 소방감지기구입 (차동식40개, 정온식40개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 (공산품) 대한소방안전 392,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.25 승강기도어콘트롤교체 (109동3.4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)코리아엘리베이터 1,690,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 오.배수용 수중펌프2개수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 (공산품) 금호전기모터 2,160,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.19 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 (주)성우자원 14,664,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 CCTV녹화기교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 (공산품) 조은테크인 1,280,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.10 ○○동 ○○호 라인 옥상 누수 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (최저가업체) 고려건축설비 3,740,000원 26.06.12 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법