기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공6단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 19

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,483원 청주서원구 대비 높음 13%
  • 1,120세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1999.09.04 (27년차)
관리비부과면적
120,726㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건, 요진건설
주차
1,196대
CCTV
182대
승강기
34대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36177117
분평주공6단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,260원 299.3 36,131,599
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,508원 낮음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 273.8 33,049,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 294원 낮음 74% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.7 329,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 204,619
A04 피복비 직원 근무복 208원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 233,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,978원 높음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.3 2,214,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,928원 500.3 60,399,663
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,224원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 159.8 19,290,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,254원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 308.5 37,243,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 583,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.7 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 664,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,356원 31.1 3,758,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,668원 낮음 53% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 15.5 1,868,333
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,688원 비교 자료 없음 15.7 1,890,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,298원 2,368.5 285,934,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,259원 비교 자료 없음 243.6 29,409,694
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,159원 높음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 775.6원 대비 1,207.5 145,778,176
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,003원 비교 자료 없음 -204.1 -24,643,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,003원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 204.1 24,643,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,874원 낮음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 35.9 4,339,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,401원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 467.6 56,449,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,295원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 346.0 41,770,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.7 2,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,734원 높음 150% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 16.1 1,942,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.9 2,642,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,590원 283.8 34,260,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,590원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 283.8 34,260,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,432원 중앙값 3,079원/㎡ 높음 13% 3,483 420,484,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,550,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,452만 25.01
  2. 4억 1,886만 25.02
  3. 3억 4,904만 25.03
  4. 3억 128만 25.04
  5. 2억 7,655만 25.05
  6. 2억 6,876만 25.06
  7. 3억 1,195만 25.07
  8. 3억 516만 25.08
  9. 2억 6,514만 25.09
  10. 2억 7,945만 25.10
  11. 3억 3,196만 25.11
  12. 4억 2,048만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 471만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,696원
월 부과액의 6개월 월 34,260,400원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 7억 3,754만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 삼성화재해상보험 106,900원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.20 아파트 화재,영업배상, 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 별표1 메리츻하재행상보험 24,996,200원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.01 헬스장 운동기구 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 런닝머신케어 제일스포츠 11,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 제1기계실 내 방화문 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 마루공사 475,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 16층 이상 공동주택시설물 정밀안전점검 실시수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 주식회사 한스안전연구소 1,650,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.27 메인감압변, 수도.온수 계량기, 소방시설 중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 큰빛종합상사 1,210,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.24 보육시설(예동어린이집) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 예동어린이집) 16,848,000원 26.09.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 전기설비 직무고시 대행사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 신충북전기기술단 2,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 전기실 에어컨 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 S G 공조 790,900원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.23 전기실 에어컨 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4호 G S 공 조 790,900원 26.06.23 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법