기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 사창동

두진하트리움에덴 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 사직대로 160

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,515원 청주서원구 대비 낮음 1%
  • 298세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2014.11.12 (12년차)
관리비부과면적
25,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
246대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36177501
두진하트리움에덴 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,022원 876.2 22,058,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,361원 높음 105% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 844.7 21,265,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.5 315,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 72% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 71,210
A04 피복비 직원 근무복 210원 높음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 비교 자료 없음 2.0 49,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.7 295,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,695원 564.6 14,213,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,480원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 183.2 4,613,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,756원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 233.8 5,887,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 91% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,747원 높음 394% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 127.2 3,202,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,187원 144.3 3,631,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,409원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 16.7 420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,526원 높음 1152% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 124.6 3,136,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 168원 비교 자료 없음 2.0 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 84원 비교 자료 없음 1.0 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,924원 709.3 17,857,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,725원 높음 468% 청주서원구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 411.0 10,347,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,267원 비교 자료 없음 204.4 5,145,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,678원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.9 500,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,007원 비교 자료 없음 11.9 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.9 476,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,164원 높음 121% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 37.5 943,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,632원 220.5 5,552,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,632원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 220.5 5,552,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,460원 중앙값 2,541원/㎡ 낮음 1% 2,515 63,312,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 649,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,389만 25.01
  2. 6,452만 25.02
  3. 6,116만 25.03
  4. 6,316만 25.04
  5. 6,249만 25.05
  6. 6,534만 25.06
  7. 7,322만 25.07
  8. 7,691만 25.08
  9. 7,826만 25.09
  10. 6,588만 25.10
  11. 6,331만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,065만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,367원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,552,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,082만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 승강기수리공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급(에스컬레이터) 정비업체 (주)삼진엘리베이터 2,771,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.20 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 충북소방 13,000,000원 26.04.20 ~ 27.12.31
2026.03.10 기계식주차장치 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(현 점검업체) 현대엘리베이터 15,050,000원 26.03.10 ~ 26.03.30
2025.05.01 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 충북소방 6,000,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.15 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 경산엔지니어링(주) 1,500,000원 25.04.15 ~ 25.10.31
2025.03.28 기계식주차장치 보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 현대엘리베이터 50,400,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.28 승강기 유지관리게약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 현대엘리베이터 19,476,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 태경산업 6,000,000원 25.04.10 ~ 27.04.09
2025.02.28 자가용전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 부강이엔에스주식회사 20,290,920원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.25 기계식주차장치 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 긴급공사 현대엘리베이터 12,972,728원 25.02.25 ~ 25.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법