기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신재원아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로803번길 15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,616원 청주서원구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 180세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1998.06.29 (28년차)
관리비부과면적
8,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
재원주택건설
주차
140대
CCTV
4대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36180502
개신재원아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,912원 585.6 5,024,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,943원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 565.2 4,849,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 높음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.3 114,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 222% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.9 50,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 53원 낮음 89% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.1 9,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,529원 913.2 7,835,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,718원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 182.9 1,569,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,361원 높음 174% 청주서원구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 699.9 6,004,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 778원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.3 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 114% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.1 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,771원 100.1 858,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,854원 높음 110% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 80.9 693,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,796원 876.8 7,523,327
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,273원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 47.7 409,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,706원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 539.3 4,626,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -842원 비교 자료 없음 -17.7 -151,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,002원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 251.8 2,160,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,069원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.4 192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 51,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 높음 85% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 193원 낮음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.0 34,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,673원 140.0 1,201,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,673원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 140.0 1,201,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,681원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 15% 2,616 22,442,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,687,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,310만 25.08
  2. 2,408만 25.09
  3. 2,186만 25.10
  4. 2,239만 25.11
  5. 2,170만 25.12
  6. 2,190만 26.01
  7. 2,148만 26.02
  8. 2,090만 26.03
  9. 2,080만 26.04
  10. 2,065만 26.05
  11. 2,162만 26.06
  12. 2,244만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
21,800,082원
2026년 7월
22,442,667원

세대당 ▲ +3,569원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 500만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 12,238원
월 부과액의 7년 3개월 월 1,201,200원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,610원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,623만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체재계약 거창유지관리(주) 7,200,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.31 승강기점검보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체재계약 엘리사엘리베이터 3,054,528원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 DB손해보험 92,810원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.29 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 KB손해보험 18,180원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.09 소방감지기 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 직지소방 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 송한수세무회계사무소 750,000원 26.06.02 ~ 26.09.30
2026.05.19 소방감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 모음종합상사 180,000원 26.05.19 ~ 26.05.29
2026.05.13 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)충북소방 2,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 어린이 놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 삼성화재 18,180원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.22 공용화장실 변기교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 누수 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법