기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

복대주은아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 죽천로143번길 19

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,240원 청주흥덕구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 220세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.12.06 (24년차)
관리비부과면적
17,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주은건설
주차
176대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181001
복대주은아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,687원 471.1 8,071,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,736원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 420.3 7,201,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 182,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 41,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,933원 높음 310% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 37.7 645,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,513원 712.8 12,212,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,053원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 270.3 4,631,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,818원 높음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 382.9 6,559,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 113% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 38.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 171,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,695원 47.4 812,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 722원 낮음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 9.3 158,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,973원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 38.2 654,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,731원 856.8 14,680,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,361원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 68.8 1,179,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,907원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 384.0 6,579,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 642원 비교 자료 없음 8.2 141,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,455원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 301.2 5,160,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.8 460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 591원 비교 자료 없음 7.6 130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,964원 높음 326% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 25.2 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.9 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,402원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.0 308,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,800원 151.5 2,596,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,800원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 151.5 2,596,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,426원 중앙값 2,294원/㎡ 낮음 2% 2,240 38,373,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,857,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,896만 25.04
  2. 3,731만 25.05
  3. 3,742만 25.06
  4. 4,028만 25.07
  5. 4,426만 25.08
  6. 4,474만 25.09
  7. 4,209만 25.10
  8. 3,795만 25.11
  9. 3,672만 25.12
  10. 3,948만 26.01
  11. 3,975만 26.02
  12. 3,837만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,306,480원
2026년 3월
38,373,740원

세대당 ▲ +4,851원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,151만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 22,850원
월 부과액의 12년 7개월 월 2,596,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 680만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 1동2호기 디플렉터쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1동 2호기 쉬브 고장으로 인한 승강기 정지로 인한 주민안전을 위한 긴급보수 (주)삼진엘리베이터 3,130,000원 26.06.26 ~ 26.07.21
2026.06.26 어린이놀이시설 교체 및 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 놀이시설 정기점검 불합격으로 인한 어린이안전을 위한 긴급공사 - 비교견적 (주)로토텍 2,272,728원 26.06.26 ~ 26.07.16
2025.12.16 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 충북소방 1,400,000원 25.12.12 ~ 26.01.31
2025.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 MG새마을금고중앙회 326,300원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.09.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 청설공인회계사감사반 990,000원 25.09.18 ~ 25.09.19
2025.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 MG새마을금고중앙회 163,770원 25.07.03 ~ 26.07.03
2025.06.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 태경산업 1,710,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.05 승강기부품교체(도어인버터 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기정지로 주민안전을 위한 긴급작업 삼진엘리베이터 2,066,300원 25.06.05 ~ 25.06.05
2025.03.10 아파트시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 충북디자인기획 700,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.20 지하오수관긴급부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수관 터짐으로 인한 긴급보수 진명산업개발 1,420,000원 25.02.20 ~ 25.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법