기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

하복대두진하트리움아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 증안로 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,356원 청주흥덕구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 527세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.08.31 (27년차)
관리비부과면적
41,198㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
423대
CCTV
83대
승강기
18대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181509
하복대두진하트리움아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,340원 771.9 31,799,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,070원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 742.8 30,602,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.3 590,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 116,500
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.8 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 385,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,743원 623.5 25,687,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,361원 높음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 324.4 13,365,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,613원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 250.9 10,336,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 89% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.8 445,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,922원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 37.4 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,398원 69.0 2,844,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,719원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 34.8 1,432,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,679원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.3 1,412,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,795원 1,391.7 57,334,856
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,508원 비교 자료 없음 44.9 1,848,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,258원 비교 자료 없음 208.0 8,568,086
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,781원 비교 자료 없음 304.2 12,532,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,968원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 89.1 3,672,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,351원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 337.1 13,887,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 193원 비교 자료 없음 2.5 101,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,178원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 334.9 13,795,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.0 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 286,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,507원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.3 794,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,041원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.3 548,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 199원 비교 자료 없음 2.5 105,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,087원 500.0 20,598,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,087원 높음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 500.0 20,598,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,363원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 47% 3,356 138,265,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,047,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,389만 25.05
  2. 1억 3,098만 25.06
  3. 1억 4,156만 25.07
  4. 1억 4,108만 25.08
  5. 1억 2,755만 25.09
  6. 1억 2,724만 25.10
  7. 1억 4,929만 25.11
  8. 1억 8,144만 25.12
  9. 1억 9,195만 26.01
  10. 1억 7,327만 26.02
  11. 1억 7,915만 26.03
  12. 1억 3,827만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
140,845,678원
2026년 4월
138,265,156원

세대당 ▼ -4,896원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,612만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,013원
월 부과액의 2년 2개월 월 20,598,970원 부과 · 39,256,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 3,423만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 저수조 액면지시조절계 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하이며 긴급을 요하는 사업 투라인레벨 1,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.26 열교환기 열판 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]의 2호 및 제10호의 사유 미래환경기술 7,998,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.13 판형 열교환기 가스켓 교체 및 세관 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 기준에 의한 최저가 응찰 사업자 선정 경쟁입찰 낙찰 3,570,000원 –
2026.04.24 국선방식 출입통제시스템 설치공사 설계 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]의 6호-부가세를 제외한 금액이 500만원 이하인 경우 조아유기술(주) 2,000,000원 26.04.24 ~ 26.06.07
2026.04.21 국선 방식 출입통제시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]의 7호-일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 에스콤아이엔씨(주) 118,960,000원 26.04.30 ~ 26.05.29
2025.06.30 우편함 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 가공이 필요 없는 공산품 예성산업(주) 13,200,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)미래이앤티 32,252,400원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.27 지하주차장 계단실 지붕 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 계단실 지붕 4개소의 초릴카보네이트 교체 보수 공사 세종천막 4,300,000원 25.05.27 ~ 25.06.26
2025.04.28 소방공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 금액이 500만원 이하인 경우 에이스소방 3,000,000원 25.04.28 ~ 25.06.16
2025.04.21 기술지도계약(방재시설 보수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 금액이 500만원 이하인 경우 스마트전기통신안전공사안 654,545원 25.04.21 ~ 25.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법