기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평대원아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 분평로 49

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,579원 청주서원구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 731세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2000.10.28 (26년차)
관리비부과면적
60,308㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
514대
CCTV
145대
승강기
25대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185412
분평대원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,848원 446.6 26,936,045
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,408원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 429.2 25,883,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 655,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 78,845
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 318,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,276원 609.4 36,751,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,592원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 189.0 11,398,095
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,446원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 381.2 22,986,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.4 384,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,896원 비교 자료 없음 23.0 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 596,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,705원 93.4 5,632,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,502원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 42.4 2,560,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,063원 높음 109% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 37.1 2,238,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,140원 비교 자료 없음 13.8 833,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,918원 2,944.5 177,572,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,507원 비교 자료 없음 42.5 2,563,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,659원 높음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 993.1원 대비 1,559.5 94,049,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,096원 높음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 292.1 17,614,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,663원 높음 71% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 165.6 9,987,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,061원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 461.3 27,822,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,315원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 355.3 21,429,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.1 1,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 459,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.1 731,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,347원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 984,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 405원 비교 자료 없음 4.9 296,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 484.8 29,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 74% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 484.8 29,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,747원 중앙값 3,357원/㎡ 높음 36% 4,579 276,132,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,014,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,717만 25.02
  2. 2억 1,540만 25.03
  3. 1억 9,239만 25.04
  4. 1억 7,285만 25.05
  5. 1억 6,359만 25.06
  6. 1억 7,142만 25.07
  7. 1억 7,590만 25.08
  8. 1억 7,815만 25.09
  9. 1억 7,366만 25.10
  10. 2억 622만 25.11
  11. 2억 4,579만 25.12
  12. 2억 7,613만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
269,112,301원
2026년 1월
276,132,810원

세대당 ▲ +9,603원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,493만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,046원
월 부과액의 1년 3개월 월 29,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 9,254만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 902~3동 급탕 순환펌프 1대 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 금강상사 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.09.14 903동 3호라인 지하1층 생활하수 수평배관 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 다다종합건업 950,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.28 지하1주차장 휀룸 집수정 배수펌프 1대 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 금강상사 480,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.23 관리비 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제7조, 사업자선정지침 제4조, 관리규약에 의거 (주)아이창 8,947,440원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.25 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 태정방재 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 3세대내 공용생활하수 배관 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 다다종합건업 2,250,000원 26.05.28 ~ 26.06.12
2026.06.25 컴퓨터 안내방송 프로그램 서비스 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 960,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 905동 8라인 B1 생활하수 수평배관 긴급교체 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 다다종합건업 830,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.06.25 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 수백환경개발 3,520,000원 26.08.01 ~ 27.09.30
2026.06.25 RFID음식물 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)콘포테크 3,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법