기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신우정한가람 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 예체로1번길 29

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,091원 청주서원구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 236세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1997.07.25 (29년차)
관리비부과면적
8,701㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우정건설(주)
주차
98대
CCTV
9대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185916
개신우정한가람 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,128원 654.5 5,694,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,415원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 499.5 4,346,001
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 높음 98% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.1 174,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 323% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.5 65,000
A04 피복비 직원 근무복 472원 비교 자료 없음 12.8 111,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,225원 높음 1121% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 114.6 997,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,448원 907.3 7,893,733
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,642원 높음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 234.4 2,039,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,262원 높음 144% 청주서원구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 631.0 5,489,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 높음 193% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 15.3 133,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 979원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.6 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,807원 157.5 1,370,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,807원 높음 307% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 157.5 1,370,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,983원 921.8 8,020,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.2 2,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,236원 높음 105% 청주서원구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 169.1 1,471,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,103원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 355.4 3,092,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 606원 비교 자료 없음 16.5 143,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,476원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 311.3 2,708,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 456원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.4 107,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 339원 비교 자료 없음 9.2 80,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 310% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 24.7 215,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 847원 높음 93% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,590원 450.0 3,915,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,590원 높음 60% 청주서원구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 450.0 3,915,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,957원 중앙값 2,382원/㎡ 높음 30% 3,091 26,893,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,801,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,451만 25.05
  2. 2,557만 25.06
  3. 2,798만 25.07
  4. 2,794만 25.08
  5. 2,871만 25.09
  6. 2,596만 25.10
  7. 2,576만 25.11
  8. 2,719만 25.12
  9. 2,781만 26.01
  10. 2,642만 26.02
  11. 2,521만 26.03
  12. 2,689만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
25,863,072원
2026년 4월
26,893,734원

세대당 ▲ +4,367원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,847만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 7,869원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,915,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,451원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 468만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 신협승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 성동신협 70,500원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.09.02 소방 스프링클러 보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 성호테크 2,376,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.07.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 현대엘리베이터서비스(주) 유지보수시 벨트 10년간 무상수리 현대엘리베이터서비스(주) 5,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저 세무회계지킴 800,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.06.26 재활용장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 우리집인테리어 2,500,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.26 신협재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 성동신협 119,900원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.04.20 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 조은새마을금고 1,508,900원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.03.12 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 조은새마을금고 576,200원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.02.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 조은새마을금고 39,000원 26.02.24 ~ 27.02.24
2025.12.31 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 (주)중부전기기술단 7,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법