기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창한라비발디아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 94

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,610원 청주청원구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,529세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,529세대
동수 · 최고층
25개 동 · 18층
사용승인
2006.05.24 (20년차)
관리비부과면적
133,416㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
1,983대
CCTV
399대
승강기
44대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36378107
오창한라비발디아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,162원 380.1 50,705,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,899원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 354.1 47,245,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.3 1,504,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 120% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 763,780
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.5 202,380
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 52원 비교 자료 없음 0.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 908,936
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,189원 460.6 61,449,142
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,681원 높음 61% 청주청원구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 282.9 37,736,956
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,519원 낮음 49% 청주청원구 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 132.0 17,613,196
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 높음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.2 956,668
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,216원 높음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.4 3,388,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 526원 비교 자료 없음 6.0 804,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 949,712
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,827원 158.5 21,141,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,592원 높음 211% 청주청원구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 109.9 14,666,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,363원 높음 58% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 38.5 5,141,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 600원 비교 자료 없음 6.9 916,666
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 273원 비교 자료 없음 3.1 416,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,060원 1,158.2 154,520,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,743원 높음 149% 청주청원구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 226.3 30,186,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,217원 높음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 564.0 75,252,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 259원 비교 자료 없음 3.0 395,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,580원 높음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 293.2 39,112,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.9 3,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,413원 높음 171% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 16.2 2,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 낮음 42% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.4 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 높음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.3 2,707,708
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,527원 453.0 60,436,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,527원 높음 86% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 453.0 60,436,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,765원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 18% 2,610 348,252,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,947,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,700만 25.03
  2. 3억 1,870만 25.04
  3. 3억 1,908만 25.05
  4. 3억 2,200만 25.06
  5. 3억 5,222만 25.07
  6. 4억 1,375만 25.08
  7. 4억 1,398만 25.09
  8. 3억 3,437만 25.10
  9. 3억 2,462만 25.11
  10. 3억 1,893만 25.12
  11. 3억 4,279만 26.01
  12. 3억 4,825만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
331,156,695원
2026년 2월
348,252,547원

세대당 ▲ +11,181원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,290만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 15,462원
월 부과액의 2년 10개월 월 60,436,288원 부과 · 5,998,300원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,171원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 11억 1,241만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 헬스장 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 9 적용 중부웰빙산업 840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 1 적용 메리츠화재 16,219,400원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 1 적용 메리츠화재 176,700원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 1 적용 메리츠화재 310,800원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 1 적용 메리츠화재 14,909,300원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.21 아파트 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 9 적용 ㈜ktHCN 충북방송 9,000,000원 26.05.22 ~ 29.05.21
2026.05.20 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 9 적용 ㈜충북디자인기획 4,090,909원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 805동 지하주차장 집수정 뚜껑 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 6 적용 충청하우징 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.29 815동2라인 공용위생배관 막힘 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 6 적용 힐링 1,500,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.29 808동 3라인 공용우수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]의 6 적용 차우건설 900,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법