기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 은곡리

은곡덕일한마음아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 은곡묵방길 28

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,098원 청주청원구 대비 높음 3%
  • 910세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1997.10.29 (29년차)
관리비부과면적
49,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일건설
주차
510대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36379512
은곡덕일한마음아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,312원 535.5 26,673,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,394원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 500.5 24,928,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 높음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.5 674,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 56% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 170,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 높음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.1 900,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,872원 399.6 19,903,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,884원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 125.8 6,264,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,992원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 237.4 11,822,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 높음 60% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.3 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 870원 낮음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 67% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.3 560,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,121원 75.3 3,750,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,051원 높음 62% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 55.7 2,776,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,070원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 19.6 973,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,917원 619.7 30,864,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,948원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 53.9 2,682,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,196원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 314.2 15,648,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,657원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 194.7 9,698,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,549원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.3 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 221,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 356원 낮음 56% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.5 323,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 784원 낮음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.3 713,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 184원 비교 자료 없음 3.4 167,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,601원 467.7 23,297,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,601원 높음 117% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 467.7 23,297,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,824원 중앙값 2,030원/㎡ 높음 3% 2,098 104,489,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,420,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 745만 25.01
  2. 1억 650만 25.02
  3. 1억 339만 25.03
  4. 1억 449만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,147만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 19,504원
월 부과액의 3년 6개월 월 23,297,300원 부과 · 72,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,403원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8억 3,076만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 경로당 창호교체공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,266,680원 –
2026.04.13 옥상방수 및 차수판 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 106,000,000원 –
2025.12.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 (2회 유찰) 청풍종합관리(주) 245,573,280원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 수의계약대상 (2회 유찰) (주)집스 469,918,800원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.15 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)한국산업안전연구소 1,000,000원 25.09.15 ~ 25.11.30
2025.09.01 아파트 재도장 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 414,400,000원 –
2025.05.27 방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6항, 입대의의결 태성ENS주식회사 4,600,000원 25.05.27 ~ 25.06.30
2025.04.30 외부회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 정진회계법인 청주지점 1,600,000원 25.05.01 ~ 25.09.30
2025.04.07 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 6항, 입대의의결 (주)해피청인 1,300,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.28 부대시설 및 복리시설 화장실 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 6항, 입대의의결 장인설비 4,850,000원 25.03.28 ~ 25.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법