기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 괴정리

오창덕성그린아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 괴정길 18-9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,349원 청주청원구 대비 높음 17%
  • 210세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.08.10 (28년차)
관리비부과면적
15,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕성건설
주차
179대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36388301
오창덕성그린아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,659원 482.3 7,698,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,020원 높음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 403.2원 대비 460.7 7,354,259
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 72% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.2 274,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 34,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 2074% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.2 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,924원 709.4 11,324,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,066원 높음 63% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 277.1 4,423,951
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,031원 높음 59% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 381.9 6,096,497
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 53% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.6 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 90% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.8 204,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,671원 87.8 1,400,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,671원 높음 153% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 87.8 1,400,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,102원 672.3 10,731,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,423원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 58.2 928,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,793원 높음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 358.8원 대비 418.2 6,676,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,100원 낮음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 132.9 2,121,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.3 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 95,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,045원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.7 219,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,217원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.0 255,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,172원 396.9 6,336,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,172원 높음 84% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 396.9 6,336,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,527원 중앙값 1,999원/㎡ 높음 17% 2,349 37,490,747

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 688,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,183만 25.01
  2. 3,945만 25.02
  3. 3,899만 25.03
  4. 3,716만 25.04
  5. 3,749만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,662만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 17,955원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,336,120원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,565원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 6,785만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 기계실 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계실 누수로 인하여 방치시 위험성이 있고 소액공사로 수의계약 체결함. 대산특수방수 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.07 급수방식전환 및 부스터펌프설치,부대공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰업체로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 115,900,000원 –
2026.08.24 타운보드 사용 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체로 기타 조건 동일하고 사업수행실적 우수하여 수의계약 체결함. 타운보드중앙(주) 1,237,090원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.06.25 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 155,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 아파트화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 1,001,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 138,130원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 35,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 3,342,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.16 관리동 화장실 변기교체 및 관리사무소 가벽철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적 검토결과 가장 최저가이고 5백만원이하 공사금액으로 수의계약체결함. 여일타일상사 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.16 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체로 기타 조건 동일하고 사업수행실적 우수하여 수의계약 체결함. (주)다온소방 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법