기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 괴정리

오창덕성그린아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 괴정길 18-9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,691원 청주청원구 대비 높음 13%
  • 210세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.08.10 (28년차)
관리비부과면적
15,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕성건설
주차
179대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36388301
오창덕성그린아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,017원 552.7 8,823,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,556원 높음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 467.8 7,466,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 71% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.4 246,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 151% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.8 92,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,845원 높음 522% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 63.7 1,017,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,339원 728.0 11,621,243
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,316원 높음 72% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 293.6 4,686,366
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,197원 높음 61% 청주청원구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 384.1 6,131,297
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 51% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.6 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 94% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.8 204,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,671원 87.8 1,400,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,671원 높음 152% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 87.8 1,400,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,390원 926.0 14,781,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,877원 낮음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 37.8 604,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,466원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 729.3원 대비 663.9 10,597,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 높음 133% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.5 40,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,554원 낮음 46% 청주청원구 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 138.8 2,216,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.2 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 113,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,443원 높음 126% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 32.1 513,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,178원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.5 247,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,172원 396.9 6,336,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,172원 높음 87% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 396.9 6,336,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,589원 중앙값 2,375원/㎡ 높음 13% 2,691 42,963,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 654,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,183만 25.01
  2. 3,945만 25.02
  3. 3,899만 25.03
  4. 3,716만 25.04
  5. 3,749만 25.05
  6. 3,783만 25.06
  7. 4,310만 25.07
  8. 4,296만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 562만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 19,146원
월 부과액의 4년 월 6,336,120원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,855원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 6,785만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 기계실 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계실 누수로 인하여 방치시 위험성이 있고 소액공사로 수의계약 체결함. 대산특수방수 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.07 급수방식전환 및 부스터펌프설치,부대공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰업체로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 115,900,000원 –
2026.08.24 타운보드 사용 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체로 기타 조건 동일하고 사업수행실적 우수하여 수의계약 체결함. 타운보드중앙(주) 1,237,090원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.06.25 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 155,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 아파트화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 1,001,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 138,130원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 35,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 3,342,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.16 관리동 화장실 변기교체 및 관리사무소 가벽철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적 검토결과 가장 최저가이고 5백만원이하 공사금액으로 수의계약체결함. 여일타일상사 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.16 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체로 기타 조건 동일하고 사업수행실적 우수하여 수의계약 체결함. (주)다온소방 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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