기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 탑연리

강내선광한빛아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 태성탑연로 391-34

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,111원 청주흥덕구 대비 낮음 7%
  • 350세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1996.12.23 (30년차)
관리비부과면적
23,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
선광건설
주차
216대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36389402
강내선광한빛아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,337원 683.5 16,218,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,063원 높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 664.7 15,772,014
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.7 301,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 80% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 93,020
A04 피복비 직원 근무복 134원 높음 139% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 14원 낮음 98% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 0.2 5,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,387원 345.0 8,185,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,380원 높음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 300.6 7,133,112
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 38.9 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 367원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 128,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,738원 84.6 2,008,192
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,881원 높음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 42.5 1,008,192
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,857원 높음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 42.1 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,935원 751.3 17,827,385
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,724원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 69.7 1,653,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,899원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 396.8 9,414,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,394원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 197.6 4,688,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,671원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.7 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 141% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.2 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,305원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.3 456,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,744원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.7 610,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 169원 비교 자료 없음 2.5 59,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,688원 246.2 5,840,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,688원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 246.2 5,840,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,086원 중앙값 2,265원/㎡ 낮음 7% 2,111 50,079,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,161,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,368만 25.01
  2. 5,139만 25.02
  3. 5,150만 25.03
  4. 4,976만 25.04
  5. 5,024만 25.05
  6. 5,261만 25.06
  7. 5,762만 25.07
  8. 5,606만 25.08
  9. 5,444만 25.09
  10. 4,945만 25.10
  11. 5,004만 25.11
  12. 5,008만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 986만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 13,059원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,840,670원 부과 · 1,405,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 3,596만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하,입주자 대표회의 의결 (주)유일방재 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가, 입주자대표회의 의결 창우자원 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가, 입주자대표회의 의결 (주)현성이지스 5,040,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 승강기점검 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가, 입주자대표회의 의결 (주)삼진엘리베이터 30,240,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.06 소방펌프 교체 및 방진가대 보수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 당아파트 관리규약에 의거한 일반경쟁 입찰 및 최저가 낙찰제에 따라 결정 경쟁입찰 낙찰 16,520,000원 –
2026.03.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하,입주자 대표회의 의결 유한방제산업공사 3,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 관리소 화장실 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하,입주자 대표회의 의결 (주)중부타일 1,833,500원 26.03.28 ~ 26.04.02
2026.03.23 오배수 펌프 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2항에 의거 입주자 대표회의 의결 글로벌 상사 590,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.20 맨홀 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하,입주자 대표회의 의결 (주)현해환경 3,500,000원 26.03.20 ~ 26.03.23
2026.03.11 차선 도색용 페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2항에 의거 입주자 대표회의 의결 큰빛종합상사 531,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법