기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 오산리

옥산한울2차 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오산5길 13

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,789원 청주흥덕구 대비 낮음 20%
  • 212세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.07.09 (32년차)
관리비부과면적
12,683㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한울건설(주)
주차
140대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36391401
옥산한울2차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,074원 335.5 4,255,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,379원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 323.9 4,108,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 17,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,277원 623.1 7,902,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,267원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 171.6 2,176,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,091원 높음 71% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 419.4 5,319,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,920원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.1 407,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 654원 10.9 138,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 654원 낮음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 10.9 138,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,707원 446.4 5,661,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,096원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 68.5 868,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,666원 비교 자료 없음 295.3 3,745,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,019원 높음 197% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.0 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 높음 115% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.2 370,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,331원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.2 282,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 849원 비교 자료 없음 14.2 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,331원 373.3 4,734,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,331원 높음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 373.3 4,734,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,044원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 20% 1,789 22,693,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 313,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,396만 25.01
  2. 2,313만 25.02
  3. 2,269만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,136만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 11,145원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,734,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.07 옥상금속기와잇기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과 2회 유찰되어 수의계약함 주식회사새마을칼라강판 99,162,000원 24.09.23 ~ 24.10.25
2024.03.25 지붕개량공사 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 늘푸른건축사 18,000,000원 24.03.25 ~ 24.04.30
2023.10.26 소방배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 증평설비 900,000원 23.10.26 ~ 23.10.27
2023.06.11 인버터 가압모터 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공사 내덕이엔지 2,600,000원 23.06.11 ~ 23.06.12
2021.05.06 승강기 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여업체 부족 주식회사 브이티코리아 2,000,000원 21.05.06 ~ 22.02.28
2019.10.10 소방자재납품수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급및 300만원이하 대한소방안전 895,800원 19.10.10 ~ 19.10.16
2019.09.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급및 300만원이하 태성이엔에스 1,940,000원 19.09.10 ~ 19.09.30
2019.08.08 노후부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 멈춤-긴급공사 kt엘리베이터(오티스) 7,140,000원 19.08.08 ~ 19.08.18
2019.07.01 소방시설 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 계약 주식회사 에이탑소방 860,000원 19.07.01 ~ 19.08.31
2019.06.05 승강기부품교체(로프,쉐브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰 오티스엘리베이터(유)충북 13,000,000원 19.06.05 ~ 19.06.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법