기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 오산리

옥산한울2차 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오산5길 13

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,865원 청주흥덕구 대비 낮음 16%
  • 212세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.07.09 (32년차)
관리비부과면적
12,683㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한울건설(주)
주차
140대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36391401
옥산한울2차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,021원 334.6 4,244,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,167원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 320.4 4,063,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.2 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 12,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 182원 낮음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.0 38,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,600원 628.5 7,971,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,227원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 170.9 2,168,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,453원 높음 81% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 425.4 5,396,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,920원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.1 407,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,181원 103.3 1,310,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,181원 높음 270% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 103.3 1,310,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,439원 425.2 5,393,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,244원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 70.9 899,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,439원 비교 자료 없음 308.2 3,909,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,358원 높음 213% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 22.7 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 454원 낮음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.6 96,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,331원 373.3 4,734,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,331원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 373.3 4,734,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,572원 중앙값 2,217원/㎡ 낮음 16% 1,865 23,653,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 574,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,396만 25.01
  2. 2,313만 25.02
  3. 2,269만 25.03
  4. 2,282만 25.04
  5. 2,292만 25.05
  6. 2,289만 25.06
  7. 2,424만 25.07
  8. 2,438만 25.08
  9. 2,427만 25.09
  10. 2,342만 25.10
  11. 2,365만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,076만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 14,252원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,734,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,395원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.07 옥상금속기와잇기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과 2회 유찰되어 수의계약함 주식회사새마을칼라강판 99,162,000원 24.09.23 ~ 24.10.25
2024.03.25 지붕개량공사 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 늘푸른건축사 18,000,000원 24.03.25 ~ 24.04.30
2023.10.26 소방배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 증평설비 900,000원 23.10.26 ~ 23.10.27
2023.06.11 인버터 가압모터 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공사 내덕이엔지 2,600,000원 23.06.11 ~ 23.06.12
2022.05.16 각동출입구 석공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 26,860,000원 –
2022.04.18 각동출입구 석공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2021.11.08 승강기고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2021.07.01 승강기교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 164,000,000원 –
2021.05.06 승강기 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여업체 부족 주식회사 브이티코리아 2,000,000원 21.05.06 ~ 22.02.28
2019.10.10 소방자재납품수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급및 300만원이하 대한소방안전 895,800원 19.10.10 ~ 19.10.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법