기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 마산리

진흥1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 마산길 72

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,087원 청주청원구 대비 낮음 46%
  • 425세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
9개 동 · 6층
사용승인
1990.12.27 (36년차)
관리비부과면적
26,743㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥주택
주차
265대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36393408
진흥1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,001원 572.1 15,300,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,816원 높음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 553.3 14,796,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 256,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 42% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 35,800
A04 피복비 직원 근무복 153원 높음 243% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 56% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.4 145,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,208원 35.1 938,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,620원 낮음 85% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 25.7 688,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 72% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,169원 34.5 921,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,625원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.8 690,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 544원 낮음 62% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 8.7 231,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,772원 266.5 7,128,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 782원 낮음 84% 청주청원구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 12.4 332,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 373원 높음 1335% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.9 158,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,053원 낮음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 207.4 5,547,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 207,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 높음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 901원 낮음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.3 382,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,262원 179.0 4,786,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,262원 낮음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 179.0 4,786,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,413원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 46% 1,087 29,075,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,054,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,802만 25.01
  2. 2,919만 25.02
  3. 2,810만 25.03
  4. 2,871만 25.04
  5. 2,868만 25.05
  6. 2,886만 25.06
  7. 2,893만 25.07
  8. 2,904만 25.08
  9. 2,858만 25.09
  10. 2,903만 25.10
  11. 2,908만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,366만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,998원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,786,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,141만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 의거 송한수회계사무사 850,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.05.11 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 의거 (주)큰솔산업 3,520,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.03.13 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지존사업자 수업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결 의거 이지스엔터프라이즈주식회사 480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 시설광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지존사업자 수업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결 의거 (주)충북디자인기획 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.09 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지존사업자 수업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결 의거 천하고물상 3,570,000원 26.01.27 ~ 27.01.26
2025.12.19 보험(화재.영업배상.어린이놀이시설.재난) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 [수의계약 대상] 의거 메리츠화재 2,989,800원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.09.02 105동 8라인 공동구 오수배관 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 [수의계약 대상] 의거 대박하수구 1,000,000원 25.09.03 ~ 25.09.05
2025.06.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결 의거 이관용역 16,524,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.12 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 [수의계약 대상] 의거 청설공인회계사감사반(송한수세무회계사무소) 850,000원 25.06.12 ~ 25.07.31
2025.03.13 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 지존사업자 수업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결 의거 호암방역공사 6,000,000원 25.03.21 ~ 27.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법