기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

동백3차아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 덕금로 55

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,340원 진천군 대비 높음 8%
  • 274세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.12.24 (27년차)
관리비부과면적
18,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동백건설
주차
258대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580603
동백3차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,299원 621.6 11,589,977
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,123원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 575.0 10,719,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,587원 높음 195% 진천군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 38.0 708,727
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 68% 진천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 72,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.8 89,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,885원 439.2 8,188,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,240원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 106.4 1,983,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,919원 높음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 292.7 5,457,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,903원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 28.0 521,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 57% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 225,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,679원 83.5 1,556,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,679원 높음 274% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 83.5 1,556,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,392원 799.4 14,903,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,444원 낮음 76% 진천군 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 21.2 395,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,251원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 537.6원 대비 503.4 9,384,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,685원 높음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 186.4 3,475,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,943원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.6 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,782원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.2 488,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 높음 105% 진천군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.5 383,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 888원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.1 243,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,945원 396.0 7,383,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,945원 높음 115% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 396.0 7,383,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,200원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 8% 2,340 43,620,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 564,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,268만 25.01
  2. 4,353만 25.02
  3. 4,180만 25.03
  4. 4,043만 25.04
  5. 3,997만 25.05
  6. 4,073만 25.06
  7. 4,362만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,928만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 19,270원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,383,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,216원 대비 높음 269% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 6,800만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 외벽 균열보수 및 재도장 외 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,000,000원 –
2025.07.09 옥상pvc시트방수공사(303동일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사 도방건설산업 3,500,000원 25.07.10 ~ 25.07.20
2025.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 800,000원 25.06.20 ~ 25.08.20
2025.04.25 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 20,600원 25.05.10 ~ 26.05.10
2024.12.31 CCTV카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 에스콤아이엔씨(주) 580,000원 24.12.31 ~ 25.01.03
2024.12.02 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 위더스산업 3,621,820원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.29 소방시설 유지관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)충북소방 3,900,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.11.29 전기 안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 누리전기안전관리주식회사 12,480,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.27 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 203,000원 24.12.01 ~ 25.05.31
2024.10.07 아파트 단체보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 신협중앙회 2,921,100원 24.10.13 ~ 25.10.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법