기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 대풍리

음성대소사랑으로부영 관리비 명세서

충청북도 음성군 대청로 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,783원 음성군 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 392세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2006.11.27 (20년차)
관리비부과면적
33,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
402대
CCTV
89대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36970201
음성대소사랑으로부영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,290원 1,123.7 37,353,647
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,232원 높음 99% 음성군 중앙값 ㎡당 529.2원 대비 1,052.2 34,978,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 449,065
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 814원 높음 126% 음성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.6 319,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 855원 높음 1920% 음성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 10.1 335,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,244원 높음 296% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 38.3 1,271,614
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,462원 194.1 6,453,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,698원 낮음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 126.2 4,193,576
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 100% 음성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,032원 높음 67% 음성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 47.5 1,580,474
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 359,216
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,639원 42.9 1,426,493
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,639원 높음 104% 음성군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 42.9 1,426,493
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,835원 1,012.2 33,647,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,778원 높음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 150.7 5,008,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,014원 높음 46% 음성군 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 613.4 20,389,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,718원 높음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 150.0 4,985,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.6 917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,429원 비교 자료 없음 16.8 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 비교 자료 없음 5.5 182,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,029원 높음 150% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.9 795,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,062원 높음 59% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 24.3 808,108
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,750원 409.8 13,622,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,750원 높음 94% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 409.8 13,622,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,976원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 36% 2,783 92,502,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,327,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,776만 25.02
  2. 8,291만 25.03
  3. 8,364만 25.04
  4. 8,340만 25.05
  5. 8,556만 25.06
  6. 9,313만 25.07
  7. 1억 86만 25.08
  8. 1억 150만 25.09
  9. 8,478만 25.10
  10. 8,377만 25.11
  11. 8,339만 25.12
  12. 9,250만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
87,375,892원
2026년 1월
92,502,744원

세대당 ▲ +13,078원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,882만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 17,111원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,622,000원 부과 · 4,164,600원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,988원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,727만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업자 재계약(입대의의결) 중원엘리베이터 15,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.24 오수맨홀 뚜껑 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액,긴급공사 제일산업 980,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.09 101동 4라인,103동 6라인,109동 2라인 오수.하수관 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액,긴급공사 엠제이엔지니어링 4,990,000원 26.04.09 ~ 26.04.14
2026.03.31 수목 방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업자 재계약(입대의의결) 세솔나무병원 1,200,000원 26.04.26 ~ 27.04.25
2026.03.11 단지내 화단,산책로,어린이놀이터 주변 솎아베기 및 가지치기 관련 업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가 견적 용성건설 3,900,000원 26.03.11 ~ 26.03.31
2026.03.11 단지내 화단,산책로,어린이놀이터 주변 솎아베기 및 가지치기 관련 업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가 견적 용성건설 3,900,000원 26.03.11 ~ 26.03.31
2026.03.05 102동 1~2라인 풀리 부품 교체 (카도어벨트 ASSY부품 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액,긴급공사 중원엘리베이터 160,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
2026.02.24 지하주차장 트랜치 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 최저가 견적 코리아트랜치 4,136,000원 26.02.24 ~ 26.02.27
2026.01.28 관리사무소 가스보일러 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 최저가 견적 대성이엔지 730,000원 26.01.28 ~ 26.01.30
2026.01.22 소방자재(감지기,중계기,발신기,경종,표시등) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액,긴급공사 대흥전기 1,120,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법