기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 음성군 오류리
기흥아랫마을 관리비 명세서
충청북도 음성군 대금로379번길 16
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,682원 음성군 대비 ▼낮음 14%
- 140세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 2000.10.28 (26년차)
- 관리비부과면적
- 7,956㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 기흥종합건설 주식회사
- 주차
- 121대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 음성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,299원 |
합계의 59%
|
990.7 | 7,881,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,466원 | ▲높음 85% 음성군 중앙값 ㎡당 527.7원 대비 | 976.0 | 7,765,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 350원 | ▼낮음 52% 음성군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 6.2 | 49,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 483원 | ▲높음 193% 음성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 8.5 | 67,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,367원 |
합계의 9%
|
147.2 | 1,171,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,124원 | ▼낮음 61% 음성군 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 | 72.6 | 577,350 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,243원 | ▲높음 142% 음성군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 74.7 | 594,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,939원 |
합계의 5%
|
86.9 | 691,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,939원 | ▲높음 354% 음성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 86.9 | 691,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,000원 |
합계의 27%
|
457.5 | 3,640,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,000원 | ▲높음 114% 음성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 | 457.5 | 3,640,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 95,605원 | 중앙값 1,952원/㎡ ▼낮음 14% | 1,682 | 13,384,680 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,564만 25.01
- 1,517만 25.02
- 1,508만 25.03
- 1,539만 25.04
- 1,763만 25.05
- 1,330만 25.06
- 1,321만 25.07
- 1,345만 25.08
- 1,336만 25.09
- 1,338만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,343만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 7,973원
월 부과액의
1년 5개월
월 3,640,000원 부과 · 733,000원 사용
적립률
1.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비
▲높음 7%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.06.07 | 외부도색공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,000,000원 | 21.06.14 ~ 21.07.23 |
| 2020.07.24 | 수목전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,580,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법