기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 목행동

충주삼진동산 관리비 명세서

충청북도 충주시 행정10길 36

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,392원 충주시 대비 높음 28%
  • 328세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1995.09.22 (31년차)
관리비부과면적
19,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼진건설
주차
197대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38024002
충주삼진동산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,433원 695.1 13,589,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,397원 높음 72% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 661.0 12,922,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 63% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.9 309,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 130% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.4 106,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 133% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.1 216,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,625원 597.7 11,685,027
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,808원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 214.9 4,201,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,781원 높음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 331.9 6,488,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 106% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.1 196,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,643원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 27.6 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 89% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.3 260,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,878원 81.8 1,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,878원 높음 167% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 81.8 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,775원 734.4 14,358,136
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,558원 낮음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 42.9 839,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,263원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 340.0 6,646,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,225원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 289.0 5,649,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,966원 높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.0 645,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 740원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.4 242,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,022원 높음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.1 335,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,866원 283.0 5,531,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,866원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 283.0 5,531,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,576원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 28% 2,392 46,765,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 414,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,743만 25.01
  2. 4,757만 25.02
  3. 4,511만 25.03
  4. 4,677만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,447만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 10,970원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,531,920원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 5,569만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거함. 부건피앤피(주) 8,515,964원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.14 (소방종합점검 지적사항 보완) 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함. (주)에이스소방 2,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.13 (긴급)승강기 4호기 PC BOARD 교체계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함. 시대산업(주) 794,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.10 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거함. (주)밀리 20,000원 26.08.11 ~ 26.08.17
2026.08.06 화재수신기등교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함. (주)에이스소방 15,400,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.31 변압기 및 주변기기 교체공사 변경계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함. (주)제이오전력 63,800,000원 26.05.19 ~ 26.11.30
2026.07.24 (긴급)CCTV 저장장치 및 모니터 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함. (주)세원정보통신 2,300,000원 26.07.24 ~ 26.09.15
2026.07.15 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거함. 백년손님서서갈비 충주직영점 20,000원 26.07.16 ~ 26.07.22
2026.05.04 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거함. (주)엘지유플러스 20,000원 26.05.05 ~ 26.05.11
2026.04.20 변압기 및 주변기기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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