기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

두진3차아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수로 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,438원 충주시 대비 높음 24%
  • 298세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1996.03.27 (30년차)
관리비부과면적
20,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두진종합건설(주)
주차
182대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38075402
두진3차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,650원 555.7 11,219,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,249원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 520.3 10,504,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.3 268,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 67,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 높음 195% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.3 248,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,769원 719.8 14,533,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,481원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 199.0 4,017,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,774원 높음 91% 충주시 중앙값 ㎡당 237.4원 대비 454.2 9,170,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.4 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,544원 높음 91% 충주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 52.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 178,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,380원 64.6 1,305,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 923원 낮음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 13.6 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,457원 높음 286% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 51.0 1,030,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,392원 847.1 17,102,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 963원 낮음 86% 충주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 14.2 287,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,348원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 492.2 9,937,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,463원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 287.3 5,800,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.2 670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.2 327,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 270원 낮음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.0 80,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 250.9 5,066,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 250.9 5,066,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,191원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 24% 2,438 49,226,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,354,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,880만 25.01
  2. 4,923만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,837만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,891원
월 부과액의 1년 월 5,066,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,033원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,599만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상에 해당 메리츠화재해상보험(주) 126,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.03 소방시설 보수공사(소방펌프 압력챔버 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상에 해당 (주)청풍소방안전공사 3,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상에 해당 DB손해보험(주) 47,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상에 해당 농협손해보험(주) 247,900원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.04.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 - 사업수행 실적 평가 시대산업(주) 18,432,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 - 사업수행 실적 평가 현대엘리베이터(주) 충청지사 4,608,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 건물 외벽 일부 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상에 해당 성산실리콘코킹 400,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.03.16 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상에 해당 (주)청풍소방안전공사 3,400,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.01.26 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상에 해당 메리츠화재해상보험(주) 615,300원 26.01.27 ~ 27.01.27
2025.12.31 세대 실내방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 (주)벡스원 1,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법