기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수주공1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 예성로 360

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,309원 충주시 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 860세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1990.12.11 (36년차)
관리비부과면적
45,199㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지공사
주차
381대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38075717
연수주공1단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,117원 554.0 25,040,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,660원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 526.3 23,787,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 530,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 61,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 높음 83% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.7 619,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,380원 197.5 8,926,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,104원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 192.2 8,689,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 276원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 237,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,787원 34.0 1,536,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,787원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 34.0 1,536,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,204원 327.3 14,795,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,129원 낮음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 21.5 970,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 150원 비교 자료 없음 2.9 128,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,405원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 274.1 12,387,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 높음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 590원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.2 507,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,314원 196.2 8,870,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,314원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 196.2 8,870,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,802원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 44% 1,309 59,169,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 739,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,703만 25.09
  2. 5,717만 25.10
  3. 5,575만 25.11
  4. 5,468만 25.12
  5. 5,556만 26.01
  6. 5,428만 26.02
  7. 5,126만 26.03
  8. 5,713만 26.04
  9. 5,666만 26.05
  10. 5,738만 26.06
  11. 5,929만 26.07
  12. 5,917만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
57,121,080원
2026년 8월
59,169,300원

세대당 ▲ +2,381원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,188만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 16,856원
월 부과액의 7년 2개월 월 8,870,200원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7,827만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 다한회계법인 1,272,728원 26.06.22 ~ 26.06.29
2026.04.08 계단청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 미래환경 71,301,820원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주식회사 벡스원 5,694,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.08.05 전기시설 분전반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 (주)세인전기 1,575,600원 25.09.15 ~ 25.09.16
2025.06.12 어린이 놀이터 바닥재 교체 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,800,000원 –
2025.06.09 연수주공1단지아파트 카메라 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 신화전자(주) 400,000원 25.06.10 ~ 25.06.15
2025.04.16 진입로 아스콘 재포장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 –
2025.04.03 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주식회사 벡스원 572,727원 25.04.25 ~ 27.04.24
2025.04.02 아파트 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 다한회계법인 1,272,727원 25.04.02 ~ 25.07.25
2025.02.10 CCTV 카메라 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(긴급공사) 신화전자(주) 1,163,000원 25.02.12 ~ 25.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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