기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용산동

용산주공2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 남산로 125

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,029원 충주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 780세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1999.06.12 (27년차)
관리비부과면적
55,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
700대
CCTV
111대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피엔피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076104
용산주공2단지아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,329원 381.4 21,316,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,331원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 353.5 19,758,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,399원 높음 101% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.5 1,090,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 125,600
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.7 40,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 248원 낮음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.5 193,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,030원 488.9 27,323,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,429원 높음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 229.3 12,815,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,319원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 213.8 11,948,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.8 379,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,244원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 31.3 1,749,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 430,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,388원 33.3 1,862,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,388원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 33.3 1,862,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,004원 725.7 40,563,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 539원 낮음 88% 충주시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 7.5 420,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,509원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 369.9 20,676,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,127원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 280.9 15,699,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.1 1,685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 924원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.9 721,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 높음 85% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 22.6 1,260,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,663원 400.0 22,357,056
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,663원 높음 94% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 400.0 22,357,056
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,413원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 10% 2,029 113,422,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,691,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,585만 25.06
  2. 1억 2,214만 25.07
  3. 1억 2,808만 25.08
  4. 1억 2,648만 25.09
  5. 1억 1,377만 25.10
  6. 1억 1,598만 25.11
  7. 1억 1,749만 25.12
  8. 1억 1,835만 26.01
  9. 1억 2,063만 26.02
  10. 1억 1,217만 26.03
  11. 1억 1,660만 26.04
  12. 1억 1,342만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
112,722,860원
2026년 5월
113,422,488원

세대당 ▲ +896원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,668만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 14,612원
월 부과액의 3년 1개월 월 22,357,056원 부과 · 53,306,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,227원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 4,282만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 에의거 대표회의의결 삼성화재해상보험(주) 682,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]에 의거 대표회의의결 삼성화재해상보험(주) 47,400원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 에의거 대표회의의결 삼성화재해상보험(주) 258,700원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.05.06 소방시설점검(종합,작동)업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가선정 경쟁입찰 낙찰 4,240,000원 –
2026.04.30 지하주차장보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 에 의거 대표회의의결 제일케미컬(주) 4,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.22 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 에의거 대표회의의결 부건피앤피(주) 9,389,952원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.21 해충방제계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]에 의거 대표회의의결 팜스코리아 1,800,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]에 의거 대표회의의결 포스원회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.05 재활용수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 에 의거 대표회의의결 한국재생자원 6,271,200원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.01.27 R형화재수신기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 에 의거 대표회의의결 동방에프에이시스템(주) 48,460,000원 26.01.27 ~ 26.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법