기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수임광아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 국원대로 172

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,843원 충주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 484세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
7개 동 · 11층
사용승인
1991.11.26 (35년차)
관리비부과면적
54,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
370대
CCTV
97대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세종주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077208
연수임광아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,660원 299.9 16,291,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,986원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 284.9 15,481,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 342,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 163,050
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.6 89,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 70% 충주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.4 186,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,512원 601.4 32,675,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,012원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 213.9 11,621,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,446원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 342.5 18,607,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,000원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 35.6 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,554원 58.4 3,172,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,598원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 32.1 1,741,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,956원 높음 93% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.3 1,430,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,314원 644.2 35,000,193
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,966원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 44.2 2,403,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,881원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 319.6 17,366,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,653원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 237.4 12,900,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 1,137,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.4 511,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,408원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.5 681,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,875원 239.4 13,007,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,875원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 239.4 13,007,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,916원 중앙값 1,848원/㎡ 0% 1,843 100,147,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 592,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 126만 25.06
  2. 1억 844만 25.07
  3. 1억 1,939만 25.08
  4. 1억 676만 25.09
  5. 1억 88만 25.10
  6. 1억 306만 25.11
  7. 1억 92만 25.12
  8. 1억 826만 26.01
  9. 1억 636만 26.02
  10. 9,886만 26.03
  11. 1억 178만 26.04
  12. 1억 15만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
99,377,336원
2026년 5월
100,147,512원

세대당 ▲ +1,591원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,119만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,409원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,007,720원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,227원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,963만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 중계기 부동산 임대차 계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · LG유플러스 중계기 설치 부동산 임대차 계약 (주)LG유플러스 1,863,637원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.06.02 2025년도 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 동성회계법인 1,100,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.04.10 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적 평가 게시 후 이의 세대 없어 입주자 대표회의에서 재 계약 의결 대성환경 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 푸른방역 1,963,640원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 수목 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수향 평가 후 수의 계약 주식회사 수림 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 럽무수행 평가후 재계약 푸른방역 1,963,640원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.19 재난배상첵임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 칠금신협 596,500원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.12.19 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 칠금신협 7,075,900원 25.12.22 ~ 26.12.22
2025.12.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 칠금신협 473,200원 25.12.22 ~ 26.12.22
2025.12.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 칠금신협 29,300원 25.12.22 ~ 26.12.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법