기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수주공4단지아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 예성로 401

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,996원 충주시 대비 높음 6%
  • 990세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1997.10.31 (29년차)
관리비부과면적
75,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
664대
CCTV
127대
승강기
33대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078104
연수주공4단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,883원 311.2 23,644,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,392원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 278.8 21,177,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.5 1,023,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 127,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,027원 비교 자료 없음 13.4 1,016,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.6 276,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,675원 490.9 37,298,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,373원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 187.3 14,229,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,320원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 251.8 19,126,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.7 433,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,889원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 37.6 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 649,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,828원 23.8 1,810,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,828원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 23.8 1,810,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,793원 831.3 63,155,521
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,063원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 66.0 5,012,681
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,677원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 425.8 32,349,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 57원 비교 자료 없음 0.7 56,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,621원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 294.8 22,394,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.6 2,252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.0 990,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.3 99,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 338.8 25,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 338.8 25,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,180원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 6% 1,996 151,647,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,395,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,815만 25.01
  2. 1억 5,765만 25.02
  3. 1억 4,383만 25.03
  4. 1억 4,849만 25.04
  5. 1억 4,361만 25.05
  6. 1억 4,927만 25.06
  7. 1억 6,096만 25.07
  8. 1억 7,156만 25.08
  9. 1억 6,643만 25.09
  10. 1억 4,577만 25.10
  11. 1억 4,802만 25.11
  12. 1억 5,165만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,902만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,303원
월 부과액의 4개월 월 25,740,000원 부과 · 0원 사용
적립률 29.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,420원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 8,652만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 보안등 교체(신설)공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,150,000원 –
2026.09.11 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 메리츠화재 240,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 소방시설 종합점검 및 작동점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9에의거 계약기간 만료되는 기존사업자의 수의계약 (주)대진소방 6,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9에 의거 계약기간이 만료하는기존 사업자 신우회계법인(기웅정보통신) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.19 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 따른 수의계약 (주)대동나무병원 2,400,000원 26.05.20 ~ 26.12.30
2026.05.19 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 따른 수의계약 한국재생자원 8,820,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 따른 수의계약 국제환경기술 5,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.09 재활용품(의류) 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 제9호 한국재생자원 3,420,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의 제6호 신원세무회계 1,420,000원 26.03.06 ~ 26.07.31
2026.02.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약이 만료되는 기존사업자 수행실적 평가하여 재계약이 필요하다고 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9호에 의함) (주)현대 엘리베이터, (주) 시대산업 118,800,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법