기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 교현동

교현동아아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 봉현로 313

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,339원 충주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 329세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1990.12.17 (36년차)
관리비부과면적
38,725㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
208대
CCTV
47대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095002
교현동아아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,042원 391.2 15,147,664
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,871원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 364.2 14,104,626
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 331,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 138,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,614원 높음 83% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.7 531,038
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,531원 505.8 19,585,562
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,039원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 153.3 5,934,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,556원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 319.1 12,355,802
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,404원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 28.9 1,120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,447원 88.8 3,437,217
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,447원 높음 186% 충주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 88.8 3,437,217
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,620원 1,075.7 41,657,877
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,075원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 739.8 28,647,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,041원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 280.7 10,870,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,758원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.4 907,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,909원 높음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.2 628,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.6 604,217
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,660원 277.5 10,745,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,660원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 277.5 10,745,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,300원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 1% 2,339 90,573,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 724,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,424만 25.09
  2. 7,471만 25.10
  3. 7,603만 25.11
  4. 7,603만 25.12
  5. 8,018만 26.01
  6. 8,421만 26.02
  7. 7,495만 26.03
  8. 7,650만 26.04
  9. 7,495만 26.05
  10. 7,619만 26.06
  11. 7,910만 26.07
  12. 9,057만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
86,916,409원
2026년 8월
90,573,599원

세대당 ▲ +11,116원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,489만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,549원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,745,280원 부과 · 17,072,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,621만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 정화조 굴뚝 금속구조물 설치보강 및 외벽 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 국토교통부 고시 196호 별표2 10호에 따라 수의계약함(입찰2회유찰) 주식회사 무진건설 53,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.07.20 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행 실적 평가에 의한 계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.07.07 화재 수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 국토교통부 고시 196호 별표2 10호에 따라 수의계약함 에스티안전 6,060,000원 26.07.07 ~ 26.07.20
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500이하 수의계약 NH농협손해보험 367,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.17 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 수의계약 에스티안전 726,000원 26.06.18 ~ 26.06.24
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500이하 수의계약 동성회계법인 1,150,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.04.29 피뢰침철거 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하 수의계약 남한강전기공사 830,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.03.25 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하 수의계약 (주)동일이엔씨 2,154,545원 26.03.25 ~ 26.03.31
2026.02.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 수행 실적 평가에 의한 계약 푸른방역 4,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.02.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 대한주택관리사협회 51,900원 26.02.13 ~ 27.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법