기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 봉방동

충주푸르지오 관리비 명세서

충청북도 충주시 봉계1길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,771원 충주시 대비 낮음 4%
  • 637세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
637세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2014.07.29 (12년차)
관리비부과면적
73,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
901대
CCTV
153대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095904
충주푸르지오 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,263원 321.3 23,736,485
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,575원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 298.2 22,024,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 611,668
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 141,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,471원 높음 77% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.7 937,167
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,868원 404.2 29,855,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,128원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 164.9 12,184,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,451원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 202.2 14,938,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.9 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.5 1,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 487,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,996원 77.6 5,730,187
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,401원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 29.3 2,166,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,123원 높음 199% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 44.2 3,263,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 471원 비교 자료 없음 4.1 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,396원 762.3 56,308,293
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,535원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 56.4 4,162,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,934원 높음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 439.2 32,444,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,163원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 217.0 16,028,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.1 1,485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.6 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,083원 높음 63% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.0 1,327,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,859원 205.7 15,198,077
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,859원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 205.7 15,198,077
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,382원 중앙값 1,838원/㎡ 낮음 4% 1,771 130,828,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,293,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,369만 25.01
  2. 1억 5,089만 25.02
  3. 1억 3,325만 25.03
  4. 1억 3,636만 25.04
  5. 1억 3,083만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,809만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 12,835원
월 부과액의 5년 2개월 월 15,198,077원 부과 · 770,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,579원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,534만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스티안전 3,600,000원 26.07.08 ~ 26.08.10
2026.06.16 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동성회계법인 1,150,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.20 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 장기수선기술원 750,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.03.06 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대성광고 636,364원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.01.10 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스티안전 3,600,000원 26.01.10 ~ 26.02.10
2025.12.30 전기설비 안전점검 용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국이엘에스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 푸른솔어린이집 14,400,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.10 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스티안전 3,500,000원 25.07.10 ~ 25.08.10
2025.06.30 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 (주)일건 2,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.24 아파트 화재,영업배상,승강기 ,어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 db손해보험 18,232,800원 25.07.30 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법