기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 칠금동

충주삼일아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금릉로 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,591원 충주시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 433세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.09.10 (30년차)
관리비부과면적
60,833㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼일주택공사
주차
552대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096502
충주삼일아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,923원 298.4 18,152,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,363원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 287.3 17,477,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 318,013
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 57,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.9 300,019
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,272원 372.1 22,633,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,067원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 142.8 8,689,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,875원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 198.4 12,069,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 27.1 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,965원 49.6 3,015,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,887원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 20.5 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,789원 높음 87% 충주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 27.0 1,640,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 289원 비교 자료 없음 2.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,376원 614.8 37,400,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,974원 낮음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 35.4 2,153,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,274원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 343.6 20,902,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,487원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 188.5 11,468,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.4 995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 693원 낮음 59% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,651원 높음 113% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 26.0 1,581,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,924원 255.7 15,555,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,924원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 255.7 15,555,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,460원 중앙값 1,888원/㎡ 낮음 16% 1,591 96,758,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 660,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,414만 25.05
  2. 9,555만 25.06
  3. 1억 449만 25.07
  4. 1억 1,342만 25.08
  5. 1억 1,322만 25.09
  6. 9,637만 25.10
  7. 9,732만 25.11
  8. 9,808만 25.12
  9. 1억 262만 26.01
  10. 1억 310만 26.02
  11. 9,501만 26.03
  12. 9,676만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
96,122,521원
2026년 4월
96,758,162원

세대당 ▲ +1,467원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,642만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,051원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,555,100원 부과 · 0원 사용
적립률 43.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,253원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,246만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표 2] 수의계약 대상 "6호-500만원 이하" 한국방역공사 4,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.27 관리비 전산관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표 2] 수의계약 대상 "6호-500만원 이하" (주)현성이지스 6,235,200원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.02 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표 2] 수의계약 대상 "6호-500만원 이하" 대성환경 2,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 지하주차장 차수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 및 대표회의 의결 주식회사 신지종합건설 18,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.12
2025.11.25 지하주차장 천정 차수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 및 대표회의 의결 주식회사 신지종합건설 18,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.12
2025.10.30 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 주식회사 480,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.28 정수기 렌탈 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 청호나이스(주) 1,085,400원 25.10.28 ~ 30.10.27
2025.10.27 전기자동차 충전기 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 GS차지비 주식회사 0원 25.10.27 ~ 30.10.26
2025.10.15 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 주)직지소방 1,560,000원 25.10.17 ~ 25.10.17
2025.09.29 종합 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 에코피아 5,455,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법