기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

현대호반아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 신촌2길 29

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,623원 충주시 대비 낮음 12%
  • 374세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.02.25 (32년차)
관리비부과면적
38,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
257대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096703
현대호반아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,242원 340.7 13,180,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,048원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 329.2 12,734,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.9 227,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 89,530
A04 피복비 직원 근무복 27원 비교 자료 없음 0.3 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.1 120,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,506원 352.9 13,653,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,215원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 156.8 6,064,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,625원 낮음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 160.7 6,217,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.6 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,471원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 23.9 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 309,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,021원 77.6 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,021원 높음 153% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 77.6 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,032원 657.7 25,444,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,199원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 69.6 2,692,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,108원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 300.7 11,634,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,663원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 238.4 9,224,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 865,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.0 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,142원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 427,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.6 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,039원 193.7 7,494,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,039원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 193.7 7,494,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,841원 중앙값 1,838원/㎡ 낮음 12% 1,623 62,772,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,191,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,669만 25.01
  2. 9,266만 25.02
  3. 8,049만 25.03
  4. 6,429만 25.04
  5. 6,277만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,056만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,545원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,494,460원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,579원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,025만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 수목 간벌.전지(전정)시행업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2025.11.11 수목전지201동수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항(500만원 미만)에 의거 호암조경건설 3,450,000원 25.11.14 ~ 25.11.15
2025.09.11 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 139,500,000원 –
2025.05.30 부스 터펌프 제어반(인버터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 소액지출 (긴급공사) 윌로 모터 펌프 6,200,000원 25.05.30 ~ 25.05.30
2025.05.23 승강기 부품(인버터) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 소액지출 (긴급공사) 현대엘레베이터 충청지사 4,690,000원 25.05.23 ~ 25.05.23
2025.05.20 승강기 바닥(데코타일)교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항(500만원 미만)에 의거 하얀인테리어 1,250,000원 25.05.20 ~ 25.06.20
2025.03.28 소방 종합점검 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거(소방시설 보수) 21세기소방 6,000,000원 25.03.27 ~ 25.04.06
2025.02.28 재활용 수거 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항(500만원 미만)에 의거/기존계약업체(전국무역 계약해지/ 업체파산)으로 업체선정 태윤자원 2,856,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거(보험계약) 농협손해보험 302,000원 25.02.23 ~ 25.02.23
2025.02.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거(보험계약) 메리츠화재 150,200원 25.02.23 ~ 26.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법