기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 하소동

하소주공2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 하소로 88

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,135원 제천시 대비 높음 6%
  • 780세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.09.28 (31년차)
관리비부과면적
61,215㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
434대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39075606
하소주공2단지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,592원 504.5 30,882,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,479원 높음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 490.3 30,013,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 600,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 67% 제천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 43,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 39% 제천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 59% 제천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.1 190,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,314원 692.1 42,365,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,697원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 149.0 9,124,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,727원 높음 148% 제천시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 506.2 30,986,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 높음 101% 제천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.2 565,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,513원 낮음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.3 1,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 509,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,622원 84.4 5,165,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,622원 높음 140% 제천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 84.4 5,165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,318원 602.9 36,907,653
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,988원 비교 자료 없음 50.8 3,110,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,279원 비교 자료 없음 181.9 11,137,375
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,199원 비교 자료 없음 53.5 3,275,258
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,567원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 58.2 3,562,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 656원 비교 자료 없음 8.4 511,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,902원 낮음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 228.1 13,963,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 949원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.1 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 778원 낮음 34% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.9 606,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,704원 251.1 15,369,151
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,704원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 251.1 15,369,151
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,550원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 6% 2,135 130,688,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 111,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,874만 25.01
  2. 2억 331만 25.02
  3. 1억 7,629만 25.03
  4. 1억 5,284만 25.04
  5. 1억 3,934만 25.05
  6. 1억 2,917만 25.06
  7. 1억 2,836만 25.07
  8. 1억 2,573만 25.08
  9. 1억 3,069만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,173만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 15,057원
월 부과액의 5년 월 15,369,151원 부과 · 1,930,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,571원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 6,902만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 옥상 나노우레아 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 모두 구비, 최저가 경쟁입찰 낙찰 151,300,000원 –
2026.09.08 생활하수관 및 오수관 세정공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설명회 참석, 서류 적정, 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,140,000원 –
2026.04.28 단지 내 전지 전정 작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2026.02.20 소방펌프 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류 적합, 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,200,000원 –
2025.12.15 경비원운영교육수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 거창유지관리(주) 4,424,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 21,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 보험계약(아파트화재공제, 아파트종합공제, 재난배상책임공제, 어린이놀이시설배상책임, 승강기사고배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 대한주택관리사협회 7,118,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.08 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 그린자원 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 이레전기안전관리(주) 13,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)국원 109,488,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법