기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 신백동

제천장미아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 의병대로36길 28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,261원 제천시 대비 높음 20%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.08.09 (32년차)
관리비부과면적
27,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
문영건설(주)
주차
195대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39089202
제천장미아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,828원 518.2 14,133,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,284원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 439.0 11,973,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,318원 높음 308% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 40.1 1,095,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 85,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 394원 높음 654% 제천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.8 130,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 152원 비교 자료 없음 1.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,421원 높음 485% 제천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 29.3 798,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,886원 639.9 17,452,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,576원 높음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 176.4 4,810,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,591원 높음 116% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 442.7 12,075,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 높음 37% 제천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.3 171,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,200원 낮음 45% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 14.5 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,091원 110.0 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,061원 높음 120% 제천시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 73.3 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,030원 높음 269% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 36.7 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,567원 757.0 20,647,126
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,599원 높음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 104.0 2,837,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,527원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 357.3 9,743,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,390원 비교 자료 없음 28.9 788,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,291원 낮음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 209.2 5,705,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 34% 제천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.7 727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 높음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,343원 높음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.2 443,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,500원 235.9 6,435,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,500원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 235.9 6,435,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,872원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 20% 2,261 61,667,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 232,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,627만 25.01
  2. 6,712만 25.02
  3. 6,167만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,684만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,183원
월 부과액의 5년 월 6,435,000원 부과 · 28,786,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,024원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부감사계약_소액금액으로 입주자대표회의로 결정함 태일회계법인 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2025.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액금액으로 인한 수의계약 태일회계법인 1,200,000원 25.07.28 ~ 25.08.27
2025.06.04 소방배관교체공사 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · l최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,379,000원 –
2025.05.29 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 응찰업체 미달 부건피앤피(주) 218,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.19 공용 급수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체 미달 (주)우리이엔지 23,940,000원 25.05.19 ~ 25.05.23
2025.03.13 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,800,000원 –
2025.02.24 수중펌프PDV-952I 비자동수리(지하저수조)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급에 의한 작업 금영종합설비 670,500원 25.02.24 ~ 25.02.24
2025.01.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업체 재계약 (주)대일이에스엠 5,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.10 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업체 재계약 현대엘리베이터(주) 12,960,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.05 재활용 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가에 의하여 이상 없음 대원자원 2,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법