기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

장락파라디아아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 내토로57길 19

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,292원 제천시 대비 높음 14%
  • 213세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2008.06.11 (18년차)
관리비부과면적
31,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)파라다이스건축
주차
322대
CCTV
66대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39089401
장락파라디아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,421원 589.0 18,620,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,996원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 477.5원 대비 552.4 17,465,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 52% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.7 148,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,465원 높음 726% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 23.3 738,120
A04 피복비 직원 근무복 391원 높음 1185% 제천시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.6 83,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 비교 자료 없음 1.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 135,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,723원 355.2 11,230,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,595원 낮음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 138.7 4,386,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,895원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 187.9 5,941,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,254원 낮음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.9 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 208,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,164원 156.1 4,934,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,653원 높음 328% 제천시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 132.4 4,186,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,512원 높음 118% 제천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.7 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,745원 981.9 31,043,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,643원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 105.4 3,332,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,048원 높음 40% 제천시 중앙값 ㎡당 400.7원 대비 559.5 17,689,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,875원 비교 자료 없음 86.7 2,742,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,166원 낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 203.2 6,425,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.0 505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 300,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 235원 비교 자료 없음 1.6 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,172원 210.0 6,639,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,172원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 210.0 6,639,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,225원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 14% 2,292 72,467,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,454,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,247만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,708만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 9,080원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,639,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,472원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 4,743만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조2항에 의거 계약 메리츠화재 59,800원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.12.31 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조2항에 의거 계약 DB손해보험 36,800원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.12.24 아파트종합보험(화재.영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조2항에 의거 계약 DB손해보험 8,582,230원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.12.04 각동 벽부착 동.호수 표지판. 영문로고 교체및 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조2항에 의거 계약 동부광고 1,636,363원 25.12.08 ~ 25.12.12
2025.11.28 회계감사 용역 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조2항에 의거 계약 우정공인회계감사 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조2항에 따른 사업자수행실적 평가에 따라 재계약여부 결정 (주)국원 52,548,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조2항에 따른 사업자수행실적 평가에 따라 재계약여부 결정 (주)국원 71,064,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 승강기 메인로프및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조2항에 의거 계약 (주)유진엘리베이터 6,307,540원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.11.13 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조2항에 의거 계약 (주)한국청소관리 2,520,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조2항에 의거 계약 (주)한국청소관리 2,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법