기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 신흥동1가

신흥 대림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 인중로 114

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,548원 제물포구 대비 높음 29%
  • 240세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2002.12.07 (24년차)
관리비부과면적
25,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
260대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40010101
신흥 대림 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,620원 693.6 17,908,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,510원 높음 68% 제물포구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 664.7 17,162,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 48% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.6 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 69% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.0 24,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 450원 높음 401% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,058원 높음 35% 제물포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.1 494,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,522원 646.2 16,685,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,691원 낮음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 136.6 3,525,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,983원 높음 58% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 464.6 11,995,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,263원 높음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.7 303,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,521원 높음 33% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.4 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,065원 높음 57% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 255,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,966원 101.9 2,631,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,857원 높음 107% 제물포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 54.4 1,405,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,109원 높음 135% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 47.5 1,226,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,804원 927.7 23,953,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,761원 높음 79% 제물포구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 183.7 4,742,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,410원 높음 29% 제물포구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 459.3 11,858,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,830원 높음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 212.2 5,479,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 545,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 694원 낮음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 높음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.1 183,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 낮음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,617원 높음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.3 628,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,151원 178.0 4,596,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,151원 낮음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 178.0 4,596,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,064원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 29% 2,548 65,775,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 679,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,585만 25.01
  2. 6,679만 25.02
  3. 6,417만 25.03
  4. 6,578만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,231만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,807원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,596,240원 부과 · 726,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,063원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 4,192만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 비상통화장치 점검 및 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)다온네트워크서비스 900,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.07.22 장기수선 계획 검토 및 조정 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 오픈매뉴얼주식회사 700,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.22 하수도설비공사(링브로워 신품교체)의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 브니엘네이처(주) 2,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.30 정문 주차차단기 차량인식 카메라 수선의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)유티스 600,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.04.13 시설물광고설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 대성기획 363,636원 26.05.01 ~ 27.02.28
2026.04.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 포스원 회계법인 800,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
2026.03.31 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 2,618,182원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 선문그린존(주) 360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행 평가에 의한 입주자대표희의 의결로 수의계약 진행 오티스엘리베이터유한회사 12,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가에 의한 입주자대표희의 의결로 수의계약 진행 (주)에코그린존 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법