기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 도원동

뉴월드아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 도원로26번길 33-8

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,724원 제물포구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 165세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1994.11.19 (32년차)
관리비부과면적
13,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
뉴월드건설
주차
107대
CCTV
19대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40014001
뉴월드아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,907원 526.3 7,244,716
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,151원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 481.3 6,624,846
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 높음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 142,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.8 24,250
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.8 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 605% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,321원 높음 134% 제물포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 27.8 382,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,923원 562.4 7,742,311
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,552원 낮음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 114.5 1,576,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,592원 높음 33% 제물포구 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 402.7 5,542,721
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 높음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,200원 낮음 30% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.4 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,366원 높음 149% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.4 225,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,762원 93.0 1,280,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,915원 높음 206% 제물포구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 82.9 1,140,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 847원 낮음 49% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.2 139,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,966원 371.2 5,109,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,671원 높음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 151.9 2,090,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,791원 비교 자료 없음 165.3 2,275,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,866원 높음 20% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.4 307,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,472원 높음 38% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.6 407,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 2.0 27,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,279원 171.2 2,355,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,279원 낮음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 171.2 2,355,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,838원 중앙값 2,125원/㎡ 낮음 19% 1,724 23,733,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,369만 25.02
  2. 2,293만 25.03
  3. 2,313만 25.04
  4. 2,343만 25.05
  5. 2,334만 25.06
  6. 2,380만 25.07
  7. 2,356만 25.08
  8. 2,268만 25.09
  9. 2,337만 25.10
  10. 2,410만 25.11
  11. 2,317만 25.12
  12. 2,373만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,524,197원
2026년 1월
23,733,197원

세대당 ▲ +1,266원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,700만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 12,132원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,355,980원 부과 · 1,358,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,866원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,943만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 포스원회계법인 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.12 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 세화세무회계사사무소 385,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 공동구 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 지인건축 1,500,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
2025.12.24 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 대한화재안전(주) 1,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의결 현대엘리베이터 4,320,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함 경인그린티에스 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함 경인그린티에스 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 저수조간 퉁수배관 연결수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 윌로한 1,055,000원 25.12.10 ~ 25.12.17
2025.12.10 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거함 코리아수질개발(주) 7,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.07 저수조수위조절센서일체 및 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거함 윌로한일펌프 1,310,000원 25.11.07 ~ 25.11.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법