기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

송현 삼두1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 수문통로 33

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,955원 제물포구 대비 낮음 2%
  • 264세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1984.10.18 (42년차)
관리비부과면적
21,278㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼두건설
주차
240대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40104001
송현 삼두1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,658원 504.4 10,733,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,403원 높음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 451.7 9,610,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 38% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.7 270,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 104% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.4 135,711
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 3.5 74,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 125% 제물포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,251원 높음 134% 제물포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 27.9 594,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,607원 466.6 9,928,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,453원 낮음 45% 제물포구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 80.1 1,703,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,999원 높음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 359.8 7,655,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.2 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,417원 높음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.6 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,935원 48.8 1,038,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,021원 낮음 66% 제물포구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 12.7 269,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,580원 높음 61% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.0 681,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 4.1 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,756원 815.8 17,359,646
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,800원 높음 18% 제물포구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 146.4 3,115,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,092원 낮음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 398.2 8,472,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,843원 낮음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 159.3 3,390,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,970원 높음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.4 520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,681원 높음 159% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.9 443,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 높음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 137,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,163원 높음 60% 제물포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.8 571,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,688원 높음 54% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.3 709,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,594원 119.0 2,532,915
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,594원 낮음 38% 제물포구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 119.0 2,532,915
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,550원 중앙값 1,997원/㎡ 낮음 2% 1,955 41,593,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 664,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,159만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,019만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 28,677원
월 부과액의 20년 1개월 월 2,532,915원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,103원 대비 높음 304% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,973만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 엘리베이터 관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 현대엘리베이터서비스 3,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 무상수거(현재여건상 가져가려는 업체가 없음) (주) 태경리사이클링 0원 26.05.20 ~ 29.04.30
2026.04.03 소방월점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 대한화재안전(주) 1,680,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1호 메리츠화재 213,200원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1호 메리츠화재 2,154,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-1호 메리츠화재 6,134,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 포스원회계법인 770,000원 26.03.10 ~ 26.03.31
2026.02.25 각동현관문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 문영종합건설 4,800,000원 26.02.25 ~ 26.03.20
2026.02.20 수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 (주) 한일조경 4,752,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
2026.01.28 기계실 정화조 철재계단보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6호 문영종합건설 3,181,819원 26.01.28 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법