기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

솔빛마을주공2차2단지 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 화수로 8-10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,308원 제물포구 대비 0%
  • 354세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2003.12.25 (23년차)
관리비부과면적
29,862㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
요진건설산업
주차
268대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40104008
솔빛마을주공2차2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,908원 473.1 14,127,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,872원 높음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 449.0 13,406,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 25% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 220,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 18% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.0 150,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 94% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 낮음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.0 299,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,379원 443.1 13,232,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,316원 낮음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 122.3 3,651,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,823원 낮음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 282.4 8,433,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,740원 높음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,583원 42.5 1,268,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 740원 낮음 66% 제물포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 8.8 261,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,844원 높음 53% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.7 1,006,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,186원 1,033.6 30,863,863
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,890원 높음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 93.5 2,793,153
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,536원 낮음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 651.4원 대비 622.8 18,597,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,668원 높음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 233.2 6,962,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 24% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.3 815,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,147원 높음 70% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.6 406,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 194,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,719원 높음 23% 제물포구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.4 608,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 29% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.3 485,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,604원 315.4 9,417,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,604원 높음 66% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 315.4 9,417,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,661원 중앙값 2,302원/㎡ 0% 2,308 68,909,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,025,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,535만 25.01
  2. 6,615만 25.02
  3. 6,138만 25.03
  4. 6,301만 25.04
  5. 6,054만 25.05
  6. 6,222만 25.06
  7. 6,527만 25.07
  8. 6,891만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,372만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 14,524원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,417,970원 부과 · 1,732,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,261원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 137만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 연기감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 자재피아 140,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.05 화재수신기 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 수의 계약 존슨콘트롤즈인터네셔널 31,000,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.07.31 26년 승강기 공사 사업자선정(카도어))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사/소액 공사로 수의 계약 OTIS 610,000원 25.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.22 수익사업 세무대리 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 예다움 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.22 26년 외부회계 감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 예다움 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.07.13 26년 204동 3-4라인 거울 수리 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반 수선유지 창성 100,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.30 26년 승강기 공사 사업자선정(상부 팬)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사/소액 공사로 수의 계약 OTIS 148,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.22 관리업체 위수탁 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의거 한빛종합관리 2,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.17 26년 승강기 사업자 선정(콘트롤보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사/소액 공사로 수의 계약 OTIS 1,340,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.26 화재감지기 구매건(쿠팡)수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 의거 장충금으로 소액 물품 구입(수의) 쿠팡 172,730원 26.05.26 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법