기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

송림 진로 아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 새천년로10번길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,942원 제물포구 대비 0%
  • 235세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1999.09.21 (27년차)
관리비부과면적
22,686㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진로건설
주차
182대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40107301
송림 진로 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,428원 449.9 10,205,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,065원 높음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 435.7 9,885,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 11% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 55,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 73% 제물포구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 3.9 89,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,589원 451.5 10,243,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,681원 높음 9% 제물포구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 152.1 3,449,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,673원 낮음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 255.6 5,798,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,106원 높음 123% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.8 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,130원 높음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.1 500,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,446원 25.3 574,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 315원 낮음 89% 제물포구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 3.3 74,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,971원 높음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.4 463,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 1.7 37,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,990원 756.1 17,152,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 136원 비교 자료 없음 1.4 31,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 593원 비교 자료 없음 6.1 139,250
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 593원 비교 자료 없음 6.1 139,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,093원 낮음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 52.8 1,196,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,932원 높음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 344.4원 대비 392.9 8,914,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,790원 높음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 215.4 4,885,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 862원 높음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 높음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.1 139,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,340원 높음 41% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,793원 낮음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.6 421,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,031원 259.3 5,882,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,031원 높음 36% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 259.3 5,882,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,485원 중앙값 1,942원/㎡ 0% 1,942 44,058,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 430,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,539만 25.01
  2. 4,554만 25.02
  3. 4,382만 25.03
  4. 4,489만 25.04
  5. 4,406만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,544만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,089원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,882,400원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,928원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,722만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 재활용품수거 위수탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 태경리사리클링 2,820,000원 26.04.18 ~ 28.04.18
2026.03.25 단지내 조경환경개선 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)포도원엘지 2,940,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.19 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 성율회계사무소 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.27 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가후 재계약 한국전기테스트(주) 1,080,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 경비도급용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가후 재계약 (주)서원씨에스 70,240,080원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.02.25 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가후 재계약 선문그린존(주) 1,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가후 재계약 (주)에코그린존 2,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.25 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가후 재계약 (주)에코그린존 5,760,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.09.10 아파트보험(화재, 승강기, 영업배상, 어린이놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 메리츠화재 5,239,100원 25.09.28 ~ 26.09.28
2025.03.28 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 포스원회계법인 790,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법