기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 화수동

미륭 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 화수로 44

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,493원 제물포구 대비 낮음 23%
  • 560세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1990.06.25 (36년차)
관리비부과면적
28,860㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
299대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40180401
미륭 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,524원 475.9 13,733,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,568원 높음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 437.9 12,638,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 높음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 304,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 58% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 33,620
A04 피복비 직원 근무복 594원 비교 자료 없음 11.5 332,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.7 424,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,485원 533.3 15,391,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,317원 높음 30% 제물포구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 180.8 5,217,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,364원 높음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 336.9 9,724,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 60% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.6 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,819원 35.3 1,018,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,819원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 35.3 1,018,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,646원 303.6 8,761,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,681원 낮음 61% 제물포구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 32.6 941,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,820원 높음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 229.4 6,619,410
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 893원 높음 117% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.3 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 높음 40% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.5 216,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 179원 낮음 80% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 3.5 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 688원 낮음 40% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.3 385,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,483원 145.2 4,190,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,483원 낮음 24% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 145.2 4,190,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,958원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 23% 1,493 43,096,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 642,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,348만 25.01
  2. 4,323만 25.02
  3. 4,304만 25.03
  4. 4,298만 25.04
  5. 4,310만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,816만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 13,103원
월 부과액의 7년 6개월 월 4,190,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,928원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,068만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 담장부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 전진설비 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 온누리공인회계사감사반 1,545,455원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.24 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 신협 2,871,100원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 신협 2,366,600원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 nh 278,300원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 삼성화재 126,100원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.05.20 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 동구환경 2,986,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.04.17 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 브니 엘네이처 주식회사 800,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.02.09 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 브니 엘네이처 주식회사 2,727,270원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)그린디엔에스 2,250,000원 26.02.09 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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