기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 관교동
관교삼환2차 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 문화로 23
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,224원 미추홀구 대비 ▼낮음 1%
- 410세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 410세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 14층
- 사용승인
- 1991.11.28 (35년차)
- 관리비부과면적
- 44,067㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼환까뮤
- 주차
- 358대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,952원 |
합계의 19%
|
418.2 | 18,430,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,432원 | ▼낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 | 385.5 | 16,986,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 795원 | ▼낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 7.4 | 325,940 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 286원 | ▲높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.7 | 117,220 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 232원 | ▲높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 2.2 | 95,140 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 56원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,151원 | ▲높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 20.0 | 882,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,986원 |
합계의 26%
|
576.7 | 25,414,397 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,854원 | ▼낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 128.9 | 5,680,069 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,849원 | ▲높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 | 408.0 | 17,977,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 959원 | ▲높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.9 | 393,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,616원 | ▲높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 24.3 | 1,072,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 709원 | ▲높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 6.6 | 290,848 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,672원 |
합계의 4%
|
90.0 | 3,965,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,825원 | ▲높음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 54.2 | 2,388,280 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,130원 | ▼낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 | 29.1 | 1,283,130 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 718원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 294,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,445원 |
합계의 34%
|
767.1 | 33,802,334 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,747원 | ▼낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 | 118.6 | 5,226,324 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,328원 | ▼낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 | 375.2 | 16,534,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,798원 | ▼낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 | 184.2 | 8,117,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,274원 | ▼낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 21.2 | 932,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,331원 | ▲높음 287% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 21.7 | 955,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 867원 | ▲높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 8.1 | 355,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,390원 | ▼낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 12.9 | 570,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,709원 | ▲높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 25.2 | 1,110,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 17%
|
372.2 | 16,400,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 | 372.2 | 16,400,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,056원 | 중앙값 2,240원/㎡ ▼낮음 1% | 2,224 | 98,012,783 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,604,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,431만 25.01
- 9,359만 25.02
- 8,609만 25.03
- 8,814만 25.04
- 8,680만 25.05
- 8,828만 25.06
- 9,288만 25.07
- 1억 323만 25.08
- 9,728만 25.09
- 9,596만 25.10
- 9,748만 25.11
- 9,801만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 8,309만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
93만원
㎡당 8,693원
월 부과액의
1년 11개월
월 16,400,000원 부과 · 20,921,200원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,124원 대비
▲높음 22%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 41건
- 합계 7억 882만원
- 공개 계약 전체 283건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 9 | 하나기획 | 1,100,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.23 | 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 | LG유플러스 | 5,600,000원 | 26.09.28 ~ 28.09.26 |
| 2026.09.23 | 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9 | (주)마음정보기술 | 4,320,000원 | 26.09.26 ~ 29.09.25 |
| 2026.09.08 | CCTV카메라 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 | (주)현명 | 250,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.08 |
| 2026.08.27 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선전지침 별표 2의3 | 녹색환경 | 5,797,600원 | 26.09.14 ~ 26.09.15 |
| 2026.08.27 | 정문 차단기 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 | (주)포스트엠비 | 1,650,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.08 | 부스퍼펌프 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 윌로펌프서비스 | 1,350,000원 | 26.08.08 ~ 26.08.08 |
| 2026.08.05 | 202동 3.4라인 옥탑 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 원테크 | 2,300,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.28 | 201동 1-2라인 승강기 기계실 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 원테크 | 2,300,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.10 |
| 2026.06.29 | 201동 7.8라인 옥탑 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개이상 견적, 입주자대표회의 의결 | 원테크 | 1,700,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.15 |
| 2026.06.29 | 공동현관 출입문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개이상 견적, 입주자대표회의 의결 | 도어키퍼 | 1,320,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.15 |
| 2026.05.28 | 203동 옆 가로등 이설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하 입주자대표회의 의결 | 일진전기 | 1,640,000원 | 26.05.28 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.28 | 급수용 부스터펌프 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개이상 견적, 입주자대표회의 의결 | 윌로한일펌프 | 1,660,000원 | 26.05.28 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.27 | 소방작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개이상 견적, 입주자대표회의 의결 | 한얼방재(주) | 1,093,000원 | 26.05.27 ~ 26.06.09 |
| 2026.05.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 2개이상 견적, 입주자대표회의 의결 | 다한회계법인 | 1,000,000원 | 26.05.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.19 | 201동 경비실앞 가로등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(500만원이하 2개이상 견적) | 원테크 | 800,000원 | 26.05.19 ~ 26.05.19 |
| 2026.04.30 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 | KB손해보험 | 440,700원 | 26.05.24 ~ 27.05.24 |
| 2026.04.30 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재 | 81,700원 | 26.05.24 ~ 27.05.24 |
| 2026.04.30 | 정화조 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 | 에이스네이처(주) | 3,600,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.31 | 재활용품 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | (주)한얼환경산업 | 9,840,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.31 | 소방시설 자체점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 한얼방재(주) | 5,528,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.03 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 | (주)비엠에스종합개발 | 4,716,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.03 | 경로당 중문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개이상 견적, 입주자대표회의 의결 | 도어키퍼 | 1,500,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.03 | 단지 안내도 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 | 하나기획 | 940,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.28 | 201동,202동 경비실 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(500만원이하 2개이상 견적) | 대각환경 | 800,000원 | 26.02.28 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.26 | 201동 8호라인 공용하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(500만원이하 2개이상 견적) | 누수 | 800,000원 | 26.02.26 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.05 | 지하주차장 펌프실 배수펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 | 윌로한일펌프설비 | 576,000원 | 26.02.03 ~ 26.02.13 |
| 2026.02.02 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 | (주)선호종합관리 | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 탄성계단매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 | 차이트레이딩 | 2,567,272원 | 26.01.30 ~ 26.02.15 |
| 2025.12.29 | 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 | 효성기술단 | 1,800,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법