기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 우성 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 토금남로 79

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,067원 미추홀구 대비 낮음 1%
  • 408세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1996.08.01 (30년차)
관리비부과면적
39,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
304대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40273805
용현 우성 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,571원 491.4 19,409,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,038원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 475.6 18,783,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.9 350,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 33,714
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.1 241,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,490원 604.2 23,863,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,697원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 162.2 6,404,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,910원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.7원 대비 412.3 16,283,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.2 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,456원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 217,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,627원 47.8 1,887,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,708원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.0 1,104,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 낮음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 9.5 374,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,002원 비교 자료 없음 10.4 408,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,939원 691.5 27,311,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,871원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 81.3 3,211,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,568원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 336.4 13,287,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,010원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 206.7 8,164,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.0 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 316,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,838원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,554원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.1 634,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,440원 231.8 9,155,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,440원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 231.8 9,155,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,067원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 1% 2,067 81,627,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,200,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,604만 25.01
  2. 8,741만 25.02
  3. 8,146만 25.03
  4. 8,369만 25.04
  5. 8,163만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,004만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,940원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,155,350원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 3,094만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 및 2026년 8월 정기입주자대표회의 의결 (주)수림종합관리 83,580,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 주택관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,739,280원 –
2026.07.30 재해예방 기술지도용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 및 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결 (주)베스트안전 720,000원 26.08.24 ~ 26.10.30
2026.07.29 승강기영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제1호 및 2026년 6월 정기입주자대표회의 의결 메리츠화재 73,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.29 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제1호 및 2026년 6월 정기입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 3,230,760원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.29 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제1호 및 2026년 6월 정기입주자대표회의 의결 삼성화재 20,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.29 시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제1호 및 2026년 6월 정기입주자대표회의 의결 새마을금고 중앙회 4,214,600원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.25 계단데크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 및 2026년7월 정기입주자대표회의 의결 우영하우징 4,900,000원 26.07.25 ~ 26.09.30
2026.07.01 2025회계년도 외부공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 및 2026년05월 정기입주자대표회의 의결사항 다한회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.27 지하 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 및 2026년 05월 정기입주자대표회의 의결사항 SH홈클린 3,600,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법