기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

신비마을 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주승로 148

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,516원 미추홀구 대비 낮음 32%
  • 960세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
11개 동 · 10층
사용승인
1994.03.18 (32년차)
관리비부과면적
71,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인천시 종합건설본부
주차
395대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40276005
신비마을 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,785원 479.1 34,354,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,124원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 456.8 32,759,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.0 505,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 221,110
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.8 129,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 738,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,677원 142.9 10,249,713
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,701원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 116.5 8,352,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 429,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,117원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.0 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 411원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 394,443
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,647원 75.6 5,421,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,690원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.6 1,622,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,957원 높음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 53.0 3,798,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,238원 364.6 26,148,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,012원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 134.0 9,611,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,560원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 194.9 13,977,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.7 1,194,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,421원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.0 1,364,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,913원 454.0 32,556,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,913원 높음 127% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 454.0 32,556,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,260원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 32% 1,516 108,729,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,198,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,030만 25.01
  2. 1억 873만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,925만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,938원
월 부과액의 1년 5개월 월 32,556,500원 부과 · 20,495,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 960만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용품 및 혼합(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 (주)현대에코텍 10,368,000원 26.10.18 ~ 27.10.17
2026.08.31 109동 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)LG유플러스 2,600,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.08.12 소방시설점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)한빛방재 450,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 부동산임대차계약(101동 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 LG유플러스 5,200,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.06.12 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 금액 동일 주식회사 세종세이프티 900,000원 26.06.15 ~ 26.09.17
2026.06.08 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.27 단지내6개동 외부 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 주식회사 대각건설 4,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 현대엘리베이터 주식회사 975,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.12 정화조 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결 (주)남부건설환경 9,657,620원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.04.29 관리업무전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)샛별 265,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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