기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로 269

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,492원 부평구 대비 높음 72%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 717세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
717세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2011.10.25 (15년차)
관리비부과면적
75,871㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
748대
CCTV
182대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40302004
산곡푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,011원 425.4 32,273,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,769원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 404.2 30,665,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.6 656,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 213,320
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.1 84,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 605,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,949원 557.1 42,266,118
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,342원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 173.3 13,150,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,964원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 349.3 26,503,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 439,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,332원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 500,748
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,589원 298.5 22,648,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,358원 높음 599% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 277.4 21,049,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,021원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 19.1 1,449,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 209원 비교 자료 없음 2.0 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 318,665원 3,011.5 228,482,742
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,860원 비교 자료 없음 55.4 4,201,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,734원 비교 자료 없음 1,547.3 117,397,152
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 591원 비교 자료 없음 5.6 424,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,861원 비교 자료 없음 263.3 19,976,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,763원 높음 128% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 300.2 22,774,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,864원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 518.5 39,337,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 369원 비교 자료 없음 3.5 264,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,363원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 239.7 18,185,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.2 1,685,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 848원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 608,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.4 563,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.3 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.7 1,494,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 992원 비교 자료 없음 9.4 711,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,166원 200.0 15,175,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,166원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 200.0 15,175,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,379원 중앙값 2,609원/㎡ 높음 72% 4,492 340,846,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,572,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,288만 25.02
  2. 2억 3,384만 25.03
  3. 2억 1,375만 25.04
  4. 2억 66만 25.05
  5. 1억 9,440만 25.06
  6. 2억 1,696만 25.07
  7. 2억 3,649만 25.08
  8. 2억 2,813만 25.09
  9. 2억 233만 25.10
  10. 2억 3,811만 25.11
  11. 2억 9,685만 25.12
  12. 3억 4,085만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
307,160,606원
2026년 1월
340,846,742원

세대당 ▲ +46,982원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,686만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,185원
월 부과액의 3년 10개월 월 15,175,870원 부과 · 5,565,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 11억 3,069만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산처리 용역 및 개인정보처리 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 업체 선정 마스터데이터서비스 11,520,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.30 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 업체 선정 KB손해보험 17,468,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 업체선정 삼성화재 74,300원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.30 정화조 기술관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 업체선정 에이스네이처(주) 2,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 업체선정 메리츠화재 144,400원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.22 104동앞 파고라 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 업체선정 하늘금속창소 4,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.22 106동앞 램프 일부 렉산 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 업체 선정 하늘금속창호 1,890,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 업체 선정 (주)쌍용개발 636,083,280원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.09 105동3.4라인 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 업체 선정 우석엘리베이터(주) 2,643,300원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.07.31 통합시설유지관리시스템 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자대표회의 (주)아파트너스 1,620,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법