기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평센트럴포레스트아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 동수로120번길 43

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,267원 부평구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 704세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2012.07.13 (14년차)
관리비부과면적
70,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성
주차
760대
CCTV
139대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40370501
부평센트럴포레스트아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,146원 379.2 26,854,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,551원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 343.5 24,324,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 597,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,307원 높음 402% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 13.0 919,990
A04 피복비 직원 근무복 301원 비교 자료 없음 3.0 211,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,071원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.6 753,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,712원 553.8 39,221,243
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,001원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 169.0 11,968,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,728원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 345.2 24,448,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,763원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.5 1,944,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 479,713
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,757원 77.1 5,461,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,824원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 28.1 1,987,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,933원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 49.0 3,473,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,308원 1,046.9 74,137,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,434원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 153.4 10,865,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,153원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 607.9 43,051,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,159원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 200.4 14,192,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.1 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,841원 높음 238% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 18.3 1,296,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,922원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.1 1,353,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,946원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.3 1,369,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 428원 비교 자료 없음 4.3 301,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,125원 210.0 14,872,007
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,125원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 210.0 14,872,007
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,049원 중앙값 2,609원/㎡ 낮음 13% 2,267 160,546,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,961,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,605만 25.02
  2. 1억 4,348만 25.03
  3. 1억 4,696만 25.04
  4. 1억 4,307만 25.05
  5. 1억 4,764만 25.06
  6. 1억 5,703만 25.07
  7. 1억 7,082만 25.08
  8. 1억 6,790만 25.09
  9. 1억 4,435만 25.10
  10. 1억 4,601만 25.11
  11. 1억 4,818만 25.12
  12. 1억 6,055만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
146,027,409원
2026년 1월
160,546,302원

세대당 ▲ +20,623원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,321만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,152원
월 부과액의 1년 3개월 월 14,872,007원 부과 · 4,279,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,030만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 209동 1호 및 2호 승강기 음성안내장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호에 의거함. 한국엘레텍(주) 1,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 옥상 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호에 의거함. 주)정담 4,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.02 205동 3호라인 입상관 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호에 의거함. 솔로몬 인테리어 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.08.19 외부회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호에 의거함. 다한회계법인 1,200,000원 26.08.19 ~ 26.08.27
2026.08.18 210동 앞 어린이놀이터 흔들다리 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호에 의거함. 창희조경 1,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2024.07.02 승강기 PIT실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 견적서를 비교하여 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 우영건업 2,000,000원 24.07.05 ~ 24.07.15
2024.06.28 승강기부품(쉬브,로프)교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 견적서를 비교하여 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 한국엘레텍 4,353,000원 24.06.28 ~ 24.07.31
2024.06.28 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의거 기존사업자를 입주자대표회의에서 선정 한국엘레텍 21,216,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.28 승강기 노후부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 견적서를 비교하여 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 한국엘레텍 4,950,000원 24.06.28 ~ 24.07.31
2024.06.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 삼빛공인회계사 1,210,000원 24.06.27 ~ 24.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법